Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermelijnsingel 23

4105VJ Culemborg

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.446
-1,1%
[ € 518.712 – € 660.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.287[ € 574.109 – € 634.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermelijnsingel 23 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.446 (€ 3.572 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -540Sinds september -0,1%
€ -6.51412 maanden -1,1%
€ -29.60212 mnd vs. NL -5,0%
Hermelijnsingel 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.446 voor Hermelijnsingel 23 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermelijnsingel 23 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.287. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 589.446.

Verwachte verkoopprijs Hermelijnsingel 23
€ 601.287[ € 574.109 – € 634.541 ]
Verkoper houdt over€ 593.423−€ 7.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.463+€ 14.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermelijnsingel 23 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.485 per m².

Verwachte vraagprijs Hermelijnsingel 23
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.485[ € 3.311 – € 3.659 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermelijnsingel 23 adviseren wij in een bod van € 601.287, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.446+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.287+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.351+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermelijnsingel 23 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermelijnsingel 23 in Culemborg bedragen € 3.027 per maand bij een woningwaarde van € 589.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.882
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermelijnsingel 23

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.446
Verwachte verkoopprijs€ 601.287
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtGoilberdingen West→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goilberdingen West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Goilberdingen West

Goilberdingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelweg 30, 4105WZ Culemborg
Merelweg 30
2000 · 171 m²
€ 723.970
Straatbeeld van Merelweg 2, 4105WZ Culemborg
Merelweg 2
2000 · 155 m²
€ 713.703
Straatbeeld van Merelweg 38, 4105WZ Culemborg
Merelweg 38
2000 · 155 m²
€ 700.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.446 zit Hermelijnsingel 23 in het middensegment van Goilberdingen West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hermelijnsingel 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermelijnsingel 23 in Culemborg.

Wat is Hermelijnsingel 23 in Culemborg waard?
Hermelijnsingel 23 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.446 (bandbreedte € 518.712 – € 660.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goilberdingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermelijnsingel 23 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Hermelijnsingel 23 in Culemborg is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermelijnsingel 23 in Culemborg?
Voor Hermelijnsingel 23 adviseren wij een bod van € 601.287 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermelijnsingel 23 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Hermelijnsingel 23 in Culemborg bedragen € 3.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.882 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermelijnsingel 23 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermelijnsingel 23 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -6.514) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermelijnsingel 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goilberdingen West is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Hermelijnsingel 23 ligt rond € 589.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermelijnsingel 23?
Huishoudens in de buurt van Hermelijnsingel 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).