Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermelijnsingel 49

4105VK Culemborg

Te koop
157 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2004Bouwjaar
€ 4.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.053
-1,1%
[ € 565.007 – € 719.099 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.018[ € 618.094 – € 683.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermelijnsingel 49 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.053 (€ 4.090 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -588Sinds september -0,1%
€ -7.09512 maanden -1,1%
€ -32.24412 mnd vs. NL -5,0%
Hermelijnsingel 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.053 voor Hermelijnsingel 49 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermelijnsingel 49 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.018. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 642.053.

Verwachte verkoopprijs Hermelijnsingel 49
€ 658.018[ € 618.094 – € 683.156 ]
Verkoper houdt over€ 649.530−€ 8.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.328+€ 15.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.530

Wat is de vraagprijs?

Hermelijnsingel 49 in Culemborg staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.981 per m².

Vraagprijs Hermelijnsingel 49
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.981[ € 3.782 – € 4.180 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermelijnsingel 49 adviseren wij in een bod van € 658.018, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.053+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.018+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.919+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermelijnsingel 49 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermelijnsingel 49 in Culemborg bedragen € 3.287 per maand bij een woningwaarde van € 642.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.140
OZB€ 50
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermelijnsingel 49

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.053
Verwachte verkoopprijs€ 658.018
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtGoilberdingen West→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goilberdingen West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Goilberdingen West

Goilberdingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelweg 2, 4105WZ Culemborg
Merelweg 2
2000 · 155 m²
€ 713.703
Straatbeeld van Merelweg 38, 4105WZ Culemborg
Merelweg 38
2000 · 155 m²
€ 700.546
Straatbeeld van Merelweg 30, 4105WZ Culemborg
Merelweg 30
2000 · 171 m²
€ 723.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.053 ligt Hermelijnsingel 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goilberdingen West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hermelijnsingel 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermelijnsingel 49 in Culemborg.

Wat is Hermelijnsingel 49 in Culemborg waard?
Hermelijnsingel 49 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.053 (bandbreedte € 565.007 – € 719.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goilberdingen West.
Wat is de vraagprijs van Hermelijnsingel 49 in Culemborg?
Hermelijnsingel 49 in Culemborg staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermelijnsingel 49 in Culemborg?
Voor Hermelijnsingel 49 adviseren wij een bod van € 658.018 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermelijnsingel 49 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Hermelijnsingel 49 in Culemborg bedragen € 3.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.140 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermelijnsingel 49 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermelijnsingel 49 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -7.095) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermelijnsingel 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goilberdingen West is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Hermelijnsingel 49 ligt rond € 642.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermelijnsingel 49?
Huishoudens in de buurt van Hermelijnsingel 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).