Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalscholverstraat 11

4105WB Culemborg

Te koop
155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.065
-2,0%
[ € 627.497 – € 798.633 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.731[ € 687.981 – € 760.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalscholverstraat 11 in Culemborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 713.065 (€ 4.600 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -653Sinds mei -0,1%
€ -14.26412 maanden -2,0%
€ -45.10712 mnd vs. NL -6,2%
Aalscholverstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.065 voor Aalscholverstraat 11 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalscholverstraat 11 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.731. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 713.065.

Verwachte verkoopprijs Aalscholverstraat 11
€ 727.731[ € 687.981 – € 760.400 ]
Verkoper houdt over€ 718.476−€ 9.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.436+€ 16.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.476

Wat is de vraagprijs?

Aalscholverstraat 11 in Culemborg staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.484 per m².

Vraagprijs Aalscholverstraat 11
Onder gem. in buurt Goilberdingen WestBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.484[ € 4.260 – € 4.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goilberdingen West
€ 752.333[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalscholverstraat 11 adviseren wij in een bod van € 727.731, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.065+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.731+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.118+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalscholverstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalscholverstraat 11 in Culemborg bedragen € 3.543 per maand bij een woningwaarde van € 713.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 357.000€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.487
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalscholverstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.065
Verwachte verkoopprijs€ 727.731
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtGoilberdingen West→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goilberdingen West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (13%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Goilberdingen West

Goilberdingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Beesdseweg 7, 4107LX Culemborg
Oude Beesdseweg 7
2000 · 182 m²
€ 605.373
Straatbeeld van Postmastraat 32, 4105DW Culemborg
Postmastraat 32
1996 · 165 m²
€ 676.127
Straatbeeld van Admiraalvlinderlaan 15, 4105TH Culemborg
Admiraalvlinderlaan 15
2008 · 92 m²
€ 423.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalscholverstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.065 duidelijk in het hogere segment van Goilberdingen West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aalscholverstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalscholverstraat 11 in Culemborg.

Wat is Aalscholverstraat 11 in Culemborg waard?
Aalscholverstraat 11 in Culemborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.065 (bandbreedte € 627.497 – € 798.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goilberdingen West.
Wat is de vraagprijs van Aalscholverstraat 11 in Culemborg?
Aalscholverstraat 11 in Culemborg staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalscholverstraat 11 in Culemborg?
Voor Aalscholverstraat 11 adviseren wij een bod van € 727.731 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalscholverstraat 11 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Aalscholverstraat 11 in Culemborg bedragen € 3.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.487 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalscholverstraat 11 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalscholverstraat 11 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -14.264) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalscholverstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goilberdingen West is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Aalscholverstraat 11 ligt rond € 713.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalscholverstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Aalscholverstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).