Huiswaardemeter

Woningwaarde Buizerdstraat 10

4105WH Culemborg

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.171
-1,1%
[ € 575.670 – € 732.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.865[ € 608.822 – € 672.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.753[ € 634.393 – € 701.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerdstraat 10 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.171 (€ 4.450 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -599Sinds september -0,1%
€ -7.22912 maanden -1,1%
€ -32.85212 mnd vs. NL -5,0%
Buizerdstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.171 voor Buizerdstraat 10 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerdstraat 10 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.753. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 654.171.

Verwachte verkoopprijs Buizerdstraat 10
€ 667.753[ € 634.393 – € 701.170 ]
Verkoper houdt over€ 659.158−€ 8.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.258+€ 15.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buizerdstraat 10 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.360 per m².

Verwachte vraagprijs Buizerdstraat 10
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 640.865[ € 608.822 – € 672.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.360[ € 4.142 – € 4.578 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerdstraat 10 adviseren wij in een bod van € 667.753, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 640.865 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.171+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.753+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.141+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerdstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 640.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerdstraat 10 in Culemborg bedragen € 3.345 per maand bij een woningwaarde van € 654.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.199
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerdstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.171
Verwachte verkoopprijs€ 667.753
Verwachte vraagprijs€ 640.865
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtGoilberdingen West→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goilberdingen West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Goilberdingen West

Goilberdingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelweg 2, 4105WZ Culemborg
Merelweg 2
2000 · 155 m²
€ 713.703
Straatbeeld van Merelweg 38, 4105WZ Culemborg
Merelweg 38
2000 · 155 m²
€ 700.546
Straatbeeld van Merelweg 30, 4105WZ Culemborg
Merelweg 30
2000 · 171 m²
€ 723.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.171 ligt Buizerdstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goilberdingen West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buizerdstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerdstraat 10 in Culemborg.

Wat is Buizerdstraat 10 in Culemborg waard?
Buizerdstraat 10 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.171 (bandbreedte € 575.670 – € 732.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goilberdingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buizerdstraat 10 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Buizerdstraat 10 in Culemborg is in oktober 2026 € 640.865 (bandbreedte € 608.822 – € 672.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerdstraat 10 in Culemborg?
Voor Buizerdstraat 10 adviseren wij een bod van € 667.753 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerdstraat 10 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerdstraat 10 in Culemborg bedragen € 3.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.199 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerdstraat 10 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerdstraat 10 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -7.229) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerdstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goilberdingen West is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Buizerdstraat 10 ligt rond € 654.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerdstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Buizerdstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).