Huiswaardemeter

Woningwaarde Eksterstraat 14

4105WJ Culemborg

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 872.669
-1,1%
[ € 767.949 – € 977.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 857.176[ € 814.317 – € 900.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.442[ € 843.632 – € 932.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterstraat 14 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 872.669 (€ 4.717 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -800Sinds september -0,1%
€ -9.64312 maanden -1,1%
€ -43.82512 mnd vs. NL -5,0%
Eksterstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 872.669 voor Eksterstraat 14 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterstraat 14 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.442. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 872.669.

Verwachte verkoopprijs Eksterstraat 14
€ 888.442[ € 843.632 – € 932.436 ]
Verkoper houdt over€ 877.419−€ 11.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.361+€ 19.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eksterstraat 14 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 857.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.633 per m².

Verwachte vraagprijs Eksterstraat 14
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 857.176[ € 814.317 – € 900.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.633[ € 4.402 – € 4.865 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterstraat 14 adviseren wij in een bod van € 888.442, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 857.176 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 872.669+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.442+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.864+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 857.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterstraat 14 in Culemborg bedragen € 4.440 per maand bij een woningwaarde van € 872.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.268
OZB€ 68
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.536.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 872.669
Verwachte verkoopprijs€ 888.442
Verwachte vraagprijs€ 857.176
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtGoilberdingen West→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goilberdingen West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Goilberdingen West

Goilberdingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelweg 32, 4105WZ Culemborg
Merelweg 32
2000 · 185 m²
€ 788.430
Straatbeeld van Merelweg 30, 4105WZ Culemborg
Merelweg 30
2000 · 171 m²
€ 723.970
Straatbeeld van Merelweg 2, 4105WZ Culemborg
Merelweg 2
2000 · 155 m²
€ 713.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eksterstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 872.669 duidelijk in het hogere segment van Goilberdingen West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eksterstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterstraat 14 in Culemborg.

Wat is Eksterstraat 14 in Culemborg waard?
Eksterstraat 14 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 872.669 (bandbreedte € 767.949 – € 977.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goilberdingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eksterstraat 14 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Eksterstraat 14 in Culemborg is in oktober 2026 € 857.176 (bandbreedte € 814.317 – € 900.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterstraat 14 in Culemborg?
Voor Eksterstraat 14 adviseren wij een bod van € 888.442 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterstraat 14 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterstraat 14 in Culemborg bedragen € 4.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 872.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.268 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterstraat 14 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterstraat 14 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -9.643) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goilberdingen West is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Eksterstraat 14 ligt rond € 872.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Eksterstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).