Huiswaardemeter

Woningwaarde Eksterstraat 17

4105WJ Culemborg

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.958
-1,1%
[ € 716.283 – € 911.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.477[ € 759.503 – € 839.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.701[ € 786.845 – € 869.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterstraat 17 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.958 (€ 4.573 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -746Sinds september -0,1%
€ -8.99512 maanden -1,1%
€ -40.87712 mnd vs. NL -5,0%
Eksterstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.958 voor Eksterstraat 17 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterstraat 17 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.701. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 813.958.

Verwachte verkoopprijs Eksterstraat 17
€ 828.701[ € 786.845 – € 869.671 ]
Verkoper houdt over€ 818.335−€ 10.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.425+€ 18.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eksterstraat 17 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.491 per m².

Verwachte vraagprijs Eksterstraat 17
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 799.477[ € 759.503 – € 839.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.491[ € 4.267 – € 4.716 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterstraat 17 adviseren wij in een bod van € 828.701, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 799.477 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.958+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.701+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.136+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 799.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterstraat 17 in Culemborg bedragen € 4.145 per maand bij een woningwaarde van € 813.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.980
OZB€ 63
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.958
Verwachte verkoopprijs€ 828.701
Verwachte vraagprijs€ 799.477
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtGoilberdingen West→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goilberdingen West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Goilberdingen West

Goilberdingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelweg 30, 4105WZ Culemborg
Merelweg 30
2000 · 171 m²
€ 723.970
Straatbeeld van Merelweg 32, 4105WZ Culemborg
Merelweg 32
2000 · 185 m²
€ 788.430
Straatbeeld van Merelweg 2, 4105WZ Culemborg
Merelweg 2
2000 · 155 m²
€ 713.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eksterstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.958 duidelijk in het hogere segment van Goilberdingen West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eksterstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterstraat 17 in Culemborg.

Wat is Eksterstraat 17 in Culemborg waard?
Eksterstraat 17 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.958 (bandbreedte € 716.283 – € 911.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goilberdingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eksterstraat 17 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Eksterstraat 17 in Culemborg is in oktober 2026 € 799.477 (bandbreedte € 759.503 – € 839.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterstraat 17 in Culemborg?
Voor Eksterstraat 17 adviseren wij een bod van € 828.701 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterstraat 17 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterstraat 17 in Culemborg bedragen € 4.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.980 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterstraat 17 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterstraat 17 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -8.995) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goilberdingen West is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Eksterstraat 17 ligt rond € 813.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Eksterstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).