Huiswaardemeter

Woningwaarde Putterweg 23

4105WP Culemborg

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.701
-1,1%
[ € 618.377 – € 787.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.273[ € 653.859 – € 722.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.431[ € 681.321 – € 753.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Putterweg 23 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.701 (€ 4.039 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -644Sinds september -0,1%
€ -7.76512 maanden -1,1%
€ -35.28912 mnd vs. NL -5,0%
Putterweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.701 voor Putterweg 23 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Putterweg 23 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.431. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 702.701.

Verwachte verkoopprijs Putterweg 23
€ 717.431[ € 681.321 – € 753.040 ]
Verkoper houdt over€ 708.289−€ 9.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.930+€ 16.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Putterweg 23 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.956 per m².

Verwachte vraagprijs Putterweg 23
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 688.273[ € 653.859 – € 722.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.956[ € 3.758 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Putterweg 23 adviseren wij in een bod van € 717.431, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 688.273 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.701+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.431+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.303+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Putterweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 688.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Putterweg 23 in Culemborg bedragen € 3.591 per maand bij een woningwaarde van € 702.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.436
OZB€ 54
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Putterweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.701
Verwachte verkoopprijs€ 717.431
Verwachte vraagprijs€ 688.273
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtGoilberdingen West→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goilberdingen West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Goilberdingen West

Goilberdingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelweg 30, 4105WZ Culemborg
Merelweg 30
2000 · 171 m²
€ 723.970
Straatbeeld van Merelweg 32, 4105WZ Culemborg
Merelweg 32
2000 · 185 m²
€ 788.430
Straatbeeld van Merelweg 2, 4105WZ Culemborg
Merelweg 2
2000 · 155 m²
€ 713.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Putterweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.701 duidelijk in het hogere segment van Goilberdingen West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Putterweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Putterweg 23 in Culemborg.

Wat is Putterweg 23 in Culemborg waard?
Putterweg 23 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.701 (bandbreedte € 618.377 – € 787.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goilberdingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Putterweg 23 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Putterweg 23 in Culemborg is in oktober 2026 € 688.273 (bandbreedte € 653.859 – € 722.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Putterweg 23 in Culemborg?
Voor Putterweg 23 adviseren wij een bod van € 717.431 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Putterweg 23 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Putterweg 23 in Culemborg bedragen € 3.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.436 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Putterweg 23 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Putterweg 23 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -7.765) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Putterweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goilberdingen West is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Putterweg 23 ligt rond € 702.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Putterweg 23?
Huishoudens in de buurt van Putterweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).