Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttostraat 16

4105WV Culemborg

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.405
-1,1%
[ € 658.596 – € 838.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 733.596[ € 696.916 – € 770.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.513[ € 724.793 – € 801.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttostraat 16 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.405 (€ 4.252 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -686Sinds september -0,1%
€ -8.27012 maanden -1,1%
€ -37.58512 mnd vs. NL -5,0%
Gruttostraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.405 voor Gruttostraat 16 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttostraat 16 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.513. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 748.405.

Verwachte verkoopprijs Gruttostraat 16
€ 763.513[ € 724.793 – € 801.087 ]
Verkoper houdt over€ 753.864−€ 9.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.933+€ 17.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttostraat 16 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 733.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.168 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttostraat 16
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 733.596[ € 696.916 – € 770.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.168[ € 3.960 – € 4.377 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttostraat 16 adviseren wij in een bod van € 763.513, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 733.596 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.405+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.513+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.689+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttostraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 733.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttostraat 16 in Culemborg bedragen € 3.820 per maand bij een woningwaarde van € 748.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.660
OZB€ 58
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.317.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttostraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.405
Verwachte verkoopprijs€ 763.513
Verwachte vraagprijs€ 733.596
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtGoilberdingen West→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goilberdingen West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Goilberdingen West

Goilberdingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelweg 30, 4105WZ Culemborg
Merelweg 30
2000 · 171 m²
€ 723.970
Straatbeeld van Merelweg 32, 4105WZ Culemborg
Merelweg 32
2000 · 185 m²
€ 788.430
Straatbeeld van Merelweg 2, 4105WZ Culemborg
Merelweg 2
2000 · 155 m²
€ 713.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gruttostraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.405 duidelijk in het hogere segment van Goilberdingen West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gruttostraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttostraat 16 in Culemborg.

Wat is Gruttostraat 16 in Culemborg waard?
Gruttostraat 16 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.405 (bandbreedte € 658.596 – € 838.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goilberdingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttostraat 16 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Gruttostraat 16 in Culemborg is in oktober 2026 € 733.596 (bandbreedte € 696.916 – € 770.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttostraat 16 in Culemborg?
Voor Gruttostraat 16 adviseren wij een bod van € 763.513 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttostraat 16 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttostraat 16 in Culemborg bedragen € 3.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.660 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttostraat 16 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttostraat 16 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -8.270) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttostraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goilberdingen West is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Gruttostraat 16 ligt rond € 748.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttostraat 16?
Huishoudens in de buurt van Gruttostraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).