Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtmolenstraat 14

4105XK Culemborg

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.912
-1,1%
[ € 423.203 – € 538.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.759[ € 445.321 – € 492.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.380[ € 468.478 – € 517.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtmolenstraat 14 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.912 (€ 4.182 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -441Sinds september -0,1%
€ -5.31412 maanden -1,1%
€ -24.15112 mnd vs. NL -5,0%
Houtmolenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.912 voor Houtmolenstraat 14 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtmolenstraat 14 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.380. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 480.912.

Verwachte verkoopprijs Houtmolenstraat 14
€ 493.380[ € 468.478 – € 517.791 ]
Verkoper houdt over€ 486.703−€ 6.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.398+€ 12.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtmolenstraat 14 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Verwachte vraagprijs Houtmolenstraat 14
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 468.759[ € 445.321 – € 492.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtmolenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 493.380, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 468.759 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.912+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.380+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.049+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtmolenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 468.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtmolenstraat 14 in Culemborg bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 480.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtmolenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.912
Verwachte verkoopprijs€ 493.380
Verwachte vraagprijs€ 468.759
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtGoilberdingen Oost→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goilberdingen Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (31%)
C (23%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Goilberdingen Oost

Goilberdingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stellingmolenstraat 20, 4105XG Culemborg
Stellingmolenstraat 20
1993 · 120 m²
€ 512.990
Straatbeeld van Diezestraat 3, 4105GM Culemborg
Diezestraat 3
1990 · 120 m²
€ 451.807
Straatbeeld van Graanmolenweg 61, 4105XD Culemborg
Graanmolenweg 61
1994 · 123 m²
€ 479.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtmolenstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.912 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goilberdingen Oost willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtmolenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtmolenstraat 14 in Culemborg.

Wat is Houtmolenstraat 14 in Culemborg waard?
Houtmolenstraat 14 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.912 (bandbreedte € 423.203 – € 538.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goilberdingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtmolenstraat 14 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Houtmolenstraat 14 in Culemborg is in oktober 2026 € 468.759 (bandbreedte € 445.321 – € 492.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtmolenstraat 14 in Culemborg?
Voor Houtmolenstraat 14 adviseren wij een bod van € 493.380 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtmolenstraat 14 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Houtmolenstraat 14 in Culemborg bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtmolenstraat 14 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtmolenstraat 14 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.314) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtmolenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goilberdingen Oost is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Houtmolenstraat 14 ligt rond € 480.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtmolenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Houtmolenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).