Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelmolenweg 11

4105XM Culemborg

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.051
-1,1%
[ € 408.365 – € 519.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.203[ € 429.593 – € 474.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.209[ € 451.932 – € 499.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelmolenweg 11 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.051 (€ 3.933 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -425Sinds september -0,1%
€ -5.12812 maanden -1,1%
€ -23.30512 mnd vs. NL -5,0%
Pelmolenweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.051 voor Pelmolenweg 11 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelmolenweg 11 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.209. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 464.051.

Verwachte verkoopprijs Pelmolenweg 11
€ 476.209[ € 451.932 – € 499.503 ]
Verkoper houdt over€ 469.721−€ 6.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.883+€ 11.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelmolenweg 11 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Verwachte vraagprijs Pelmolenweg 11
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 452.203[ € 429.593 – € 474.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.641 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelmolenweg 11 adviseren wij in een bod van € 476.209, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 452.203 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.051+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.209+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.019+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelmolenweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 452.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelmolenweg 11 in Culemborg bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 464.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelmolenweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.051
Verwachte verkoopprijs€ 476.209
Verwachte vraagprijs€ 452.203
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtGoilberdingen Oost→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goilberdingen Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (31%)
C (23%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Goilberdingen Oost

Goilberdingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stellingmolenstraat 20, 4105XG Culemborg
Stellingmolenstraat 20
1993 · 120 m²
€ 512.990
Straatbeeld van Graanmolenweg 61, 4105XD Culemborg
Graanmolenweg 61
1994 · 123 m²
€ 479.724
Straatbeeld van Diezestraat 3, 4105GM Culemborg
Diezestraat 3
1990 · 120 m²
€ 451.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pelmolenweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.051 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goilberdingen Oost willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pelmolenweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelmolenweg 11 in Culemborg.

Wat is Pelmolenweg 11 in Culemborg waard?
Pelmolenweg 11 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.051 (bandbreedte € 408.365 – € 519.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goilberdingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelmolenweg 11 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Pelmolenweg 11 in Culemborg is in oktober 2026 € 452.203 (bandbreedte € 429.593 – € 474.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelmolenweg 11 in Culemborg?
Voor Pelmolenweg 11 adviseren wij een bod van € 476.209 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelmolenweg 11 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Pelmolenweg 11 in Culemborg bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelmolenweg 11 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelmolenweg 11 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.128) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelmolenweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goilberdingen Oost is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Pelmolenweg 11 ligt rond € 464.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelmolenweg 11?
Huishoudens in de buurt van Pelmolenweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).