Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelmolenweg 15

4105XM Culemborg

Te koop
140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.424
-2,0%
[ € 529.253 – € 673.595 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.631[ € 560.149 – € 619.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.093[ € 582.555 – € 643.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelmolenweg 15 in Culemborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 601.424 (€ 4.296 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -551Sinds mei -0,1%
€ -12.03112 maanden -2,0%
€ -38.04512 mnd vs. NL -6,2%
Pelmolenweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.424 voor Pelmolenweg 15 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelmolenweg 15 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.093. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 601.424.

Verwachte verkoopprijs Pelmolenweg 15
€ 616.093[ € 582.555 – € 643.878 ]
Verkoper houdt over€ 608.066−€ 8.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.565+€ 14.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.066

Wat is de vraagprijs?

Pelmolenweg 15 in Culemborg staat in te koop voor € 589.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.212 per m².

Vraagprijs Pelmolenweg 15
Onder gem. in buurt Goilberdingen OostBoven gem.
€ 589.631[ € 560.149 – € 619.113 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.212[ € 4.001 – € 4.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goilberdingen Oost
€ 644.083[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelmolenweg 15 adviseren wij in een bod van € 616.093, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 589.631 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.424+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.093+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.898+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelmolenweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 589.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelmolenweg 15 in Culemborg bedragen € 2.996 per maand bij een woningwaarde van € 601.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 301.000€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.941
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelmolenweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.424
Verwachte verkoopprijs€ 616.093
Vraagprijs€ 589.631
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtGoilberdingen Oost→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goilberdingen Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (32%)
C (23%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Goilberdingen Oost

Goilberdingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenwielstraat 32, 4105HC Culemborg
Bovenwielstraat 32
1990 · 98 m²
€ 496.442
Straatbeeld van Postmastraat 32, 4105DW Culemborg
Postmastraat 32
1996 · 165 m²
€ 676.127
Straatbeeld van Industrieweg 3a, 4104AP Culemborg
Industrieweg 3a
1992 · 100 m²
€ 204.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.424 ligt Pelmolenweg 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goilberdingen Oost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pelmolenweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelmolenweg 15 in Culemborg.

Wat is Pelmolenweg 15 in Culemborg waard?
Pelmolenweg 15 in Culemborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.424 (bandbreedte € 529.253 – € 673.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goilberdingen Oost.
Wat is de vraagprijs van Pelmolenweg 15 in Culemborg?
Pelmolenweg 15 in Culemborg staat in juni 2026 te koop voor € 589.631. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelmolenweg 15 in Culemborg?
Voor Pelmolenweg 15 adviseren wij een bod van € 616.093 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelmolenweg 15 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Pelmolenweg 15 in Culemborg bedragen € 3.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.941 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelmolenweg 15 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelmolenweg 15 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -12.031) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelmolenweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goilberdingen Oost is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Pelmolenweg 15 ligt rond € 601.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelmolenweg 15?
Huishoudens in de buurt van Pelmolenweg 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).