Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelmolenweg 9

4105XM Culemborg

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.149
-1,1%
[ € 428.691 – € 545.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.163[ € 451.405 – € 498.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.437[ € 473.975 – € 523.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelmolenweg 9 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.149 (€ 3.663 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -446Sinds september -0,1%
€ -5.38312 maanden -1,1%
€ -24.46412 mnd vs. NL -5,0%
Pelmolenweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.149 voor Pelmolenweg 9 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelmolenweg 9 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.437. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.149.

Verwachte verkoopprijs Pelmolenweg 9
€ 499.437[ € 473.975 – € 523.867 ]
Verkoper houdt over€ 492.693−€ 6.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.576+€ 12.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelmolenweg 9 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Pelmolenweg 9
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 475.163[ € 451.405 – € 498.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.394 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelmolenweg 9 adviseren wij in een bod van € 499.437, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.163 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.149+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.437+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.409+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelmolenweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 475.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelmolenweg 9 in Culemborg bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 487.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelmolenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.149
Verwachte verkoopprijs€ 499.437
Verwachte vraagprijs€ 475.163
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtGoilberdingen Oost→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goilberdingen Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (31%)
C (23%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Goilberdingen Oost

Goilberdingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graanmolenweg 61, 4105XD Culemborg
Graanmolenweg 61
1994 · 123 m²
€ 479.724
Straatbeeld van Stellingmolenstraat 20, 4105XG Culemborg
Stellingmolenstraat 20
1993 · 120 m²
€ 512.990
Straatbeeld van Diezestraat 3, 4105GM Culemborg
Diezestraat 3
1990 · 120 m²
€ 451.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pelmolenweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.149 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goilberdingen Oost willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Pelmolenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelmolenweg 9 in Culemborg.

Wat is Pelmolenweg 9 in Culemborg waard?
Pelmolenweg 9 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.149 (bandbreedte € 428.691 – € 545.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goilberdingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelmolenweg 9 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Pelmolenweg 9 in Culemborg is in oktober 2026 € 475.163 (bandbreedte € 451.405 – € 498.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelmolenweg 9 in Culemborg?
Voor Pelmolenweg 9 adviseren wij een bod van € 499.437 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelmolenweg 9 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Pelmolenweg 9 in Culemborg bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelmolenweg 9 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelmolenweg 9 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.383) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelmolenweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goilberdingen Oost is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Pelmolenweg 9 ligt rond € 487.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelmolenweg 9?
Huishoudens in de buurt van Pelmolenweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).