Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommelstraat 7

4105ZB Culemborg

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.177
-1,1%
[ € 661.036 – € 841.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.168[ € 699.360 – € 772.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.492[ € 728.034 – € 804.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommelstraat 7 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.177 (€ 3.954 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -688Sinds september -0,1%
€ -8.30112 maanden -1,1%
€ -37.72412 mnd vs. NL -5,0%
Dommelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.177 voor Dommelstraat 7 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommelstraat 7 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.492. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 751.177.

Verwachte verkoopprijs Dommelstraat 7
€ 766.492[ € 728.034 – € 804.668 ]
Verkoper houdt over€ 756.811−€ 9.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.972+€ 17.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommelstraat 7 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Verwachte vraagprijs Dommelstraat 7
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 736.168[ € 699.360 – € 772.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.681 – € 4.068 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 766.492, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 736.168 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.177+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.492+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.817+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 736.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommelstraat 7 in Culemborg bedragen € 3.836 per maand bij een woningwaarde van € 751.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.673
OZB€ 58
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.322.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.177
Verwachte verkoopprijs€ 766.492
Verwachte vraagprijs€ 736.168
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtGoilberdingen Oost→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goilberdingen Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (31%)
C (23%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Goilberdingen Oost

Goilberdingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graanmolenweg 61, 4105XD Culemborg
Graanmolenweg 61
1994 · 123 m²
€ 479.724
Straatbeeld van Stellingmolenstraat 20, 4105XG Culemborg
Stellingmolenstraat 20
1993 · 120 m²
€ 512.990
Straatbeeld van Diezestraat 3, 4105GM Culemborg
Diezestraat 3
1990 · 120 m²
€ 451.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dommelstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.177 duidelijk in het hogere segment van Goilberdingen Oost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dommelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommelstraat 7 in Culemborg.

Wat is Dommelstraat 7 in Culemborg waard?
Dommelstraat 7 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.177 (bandbreedte € 661.036 – € 841.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goilberdingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommelstraat 7 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Dommelstraat 7 in Culemborg is in oktober 2026 € 736.168 (bandbreedte € 699.360 – € 772.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommelstraat 7 in Culemborg?
Voor Dommelstraat 7 adviseren wij een bod van € 766.492 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommelstraat 7 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Dommelstraat 7 in Culemborg bedragen € 3.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.673 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommelstraat 7 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommelstraat 7 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -8.301) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goilberdingen Oost is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Dommelstraat 7 ligt rond € 751.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Dommelstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).