Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouwestraat 8

4105ZK Culemborg

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.928
-1,1%
[ € 609.777 – € 776.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.216[ € 645.255 – € 713.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.916[ € 671.065 – € 741.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouwestraat 8 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.928 (€ 4.005 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -635Sinds september -0,1%
€ -7.65712 maanden -1,1%
€ -34.79912 mnd vs. NL -5,0%
Gouwestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.928 voor Gouwestraat 8 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouwestraat 8 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.916. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 692.928.

Verwachte verkoopprijs Gouwestraat 8
€ 706.916[ € 671.065 – € 741.704 ]
Verkoper houdt over€ 697.890−€ 9.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.204+€ 16.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouwestraat 8 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Verwachte vraagprijs Gouwestraat 8
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 679.216[ € 645.255 – € 713.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.730 – € 4.122 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouwestraat 8 adviseren wij in een bod van € 706.916, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 679.216 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.928+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.916+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.262+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouwestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 679.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouwestraat 8 in Culemborg bedragen € 3.544 per maand bij een woningwaarde van € 692.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.389
OZB€ 54
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouwestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.928
Verwachte verkoopprijs€ 706.916
Verwachte vraagprijs€ 679.216
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtGoilberdingen Oost→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goilberdingen Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (31%)
C (23%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Goilberdingen Oost

Goilberdingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graanmolenweg 61, 4105XD Culemborg
Graanmolenweg 61
1994 · 123 m²
€ 479.724
Straatbeeld van Stellingmolenstraat 20, 4105XG Culemborg
Stellingmolenstraat 20
1993 · 120 m²
€ 512.990
Straatbeeld van Diezestraat 3, 4105GM Culemborg
Diezestraat 3
1990 · 120 m²
€ 451.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouwestraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 692.928 duidelijk in het hogere segment van Goilberdingen Oost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gouwestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouwestraat 8 in Culemborg.

Wat is Gouwestraat 8 in Culemborg waard?
Gouwestraat 8 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.928 (bandbreedte € 609.777 – € 776.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goilberdingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouwestraat 8 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Gouwestraat 8 in Culemborg is in oktober 2026 € 679.216 (bandbreedte € 645.255 – € 713.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouwestraat 8 in Culemborg?
Voor Gouwestraat 8 adviseren wij een bod van € 706.916 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouwestraat 8 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Gouwestraat 8 in Culemborg bedragen € 3.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.389 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouwestraat 8 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouwestraat 8 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -7.657) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouwestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goilberdingen Oost is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Gouwestraat 8 ligt rond € 692.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouwestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Gouwestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).