Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasweg 26

4105ZL Culemborg

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.796
-1,1%
[ € 680.940 – € 866.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.131[ € 720.224 – € 796.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.785[ € 749.753 – € 828.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasweg 26 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.796 (€ 4.347 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -709Sinds september -0,1%
€ -8.55112 maanden -1,1%
€ -38.86012 mnd vs. NL -5,0%
Maasweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.796 voor Maasweg 26 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasweg 26 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.785. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 773.796.

Verwachte verkoopprijs Maasweg 26
€ 789.785[ € 749.753 – € 828.676 ]
Verkoper houdt over€ 779.847−€ 9.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.731+€ 17.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasweg 26 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.259 per m².

Verwachte vraagprijs Maasweg 26
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 758.131[ € 720.224 – € 796.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.259[ € 4.046 – € 4.472 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasweg 26 adviseren wij in een bod van € 789.785, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 758.131 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.796+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.785+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.274+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 758.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasweg 26 in Culemborg bedragen € 3.946 per maand bij een woningwaarde van € 773.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.784
OZB€ 60
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.796
Verwachte verkoopprijs€ 789.785
Verwachte vraagprijs€ 758.131
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtGoilberdingen Oost→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goilberdingen Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (31%)
C (23%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Goilberdingen Oost

Goilberdingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graanmolenweg 61, 4105XD Culemborg
Graanmolenweg 61
1994 · 123 m²
€ 479.724
Straatbeeld van Stellingmolenstraat 20, 4105XG Culemborg
Stellingmolenstraat 20
1993 · 120 m²
€ 512.990
Straatbeeld van Diezestraat 3, 4105GM Culemborg
Diezestraat 3
1990 · 120 m²
€ 451.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.796 duidelijk in het hogere segment van Goilberdingen Oost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maasweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasweg 26 in Culemborg.

Wat is Maasweg 26 in Culemborg waard?
Maasweg 26 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.796 (bandbreedte € 680.940 – € 866.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goilberdingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasweg 26 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Maasweg 26 in Culemborg is in oktober 2026 € 758.131 (bandbreedte € 720.224 – € 796.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasweg 26 in Culemborg?
Voor Maasweg 26 adviseren wij een bod van € 789.785 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasweg 26 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Maasweg 26 in Culemborg bedragen € 3.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.784 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasweg 26 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasweg 26 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -8.551) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goilberdingen Oost is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Maasweg 26 ligt rond € 773.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasweg 26?
Huishoudens in de buurt van Maasweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).