Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zweder van Vianenstraat 27, 4106AE Culemborg

Woningwaarde Zweder van Vianenstraat 27

4106AE Culemborg

112 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.084
-1,7%
[ € 472.634 – € 601.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.697[ € 497.512 – € 549.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.813[ € 522.885 – € 577.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Zweder van Vianenstraat 27 in Culemborg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 537.084 (€ 4.795 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -492Sinds juli -0,1%
€ -9.50212 maanden -1,7%
€ -28.80812 mnd vs. NL -5,3%
Zweder van Vianenstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.084 voor Zweder van Vianenstraat 27 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zweder van Vianenstraat 27 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.813. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 537.084.

Verwachte verkoopprijs Zweder van Vianenstraat 27
€ 550.813[ € 522.885 – € 577.926 ]
Verkoper houdt over€ 543.504−€ 7.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.979+€ 13.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zweder van Vianenstraat 27 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.676 per m².

Verwachte vraagprijs Zweder van Vianenstraat 27
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 523.697[ € 497.512 – € 549.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.676[ € 4.442 – € 4.910 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 986.611[ € 370.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zweder van Vianenstraat 27 adviseren wij in een bod van € 550.813, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 523.697 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.084+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.813+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.354+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zweder van Vianenstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 523.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zweder van Vianenstraat 27 in Culemborg bedragen € 2.755 per maand bij een woningwaarde van € 537.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.626
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zweder van Vianenstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.084
Verwachte verkoopprijs€ 550.813
Verwachte vraagprijs€ 523.697
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Lokkershoek→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Lokkershoek besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Parijsch Lokkershoek

Parijsch Lokkershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abtsgeer 3, 4106DA Culemborg
Abtsgeer 3
2024 · 168 m²
€ 178.550
Straatbeeld van Torenfort 7, 4106CJ Culemborg
Torenfort 7
2022 · 184 m²
€ 891.284
Straatbeeld van Jacobsvicarie 40, 4105CT Culemborg
Jacobsvicarie 40
2016 · 86 m²
€ 452.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zweder van Vianenstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 537.084 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parijsch Lokkershoek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zweder van Vianenstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zweder van Vianenstraat 27 in Culemborg.

Wat is Zweder van Vianenstraat 27 in Culemborg waard?
Zweder van Vianenstraat 27 in Culemborg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.084 (bandbreedte € 472.634 – € 601.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parijsch Lokkershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zweder van Vianenstraat 27 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Zweder van Vianenstraat 27 in Culemborg is in augustus 2026 € 523.697 (bandbreedte € 497.512 – € 549.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Zweder van Vianenstraat 27 in Culemborg?
Voor Zweder van Vianenstraat 27 adviseren wij een bod van € 550.813 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zweder van Vianenstraat 27 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Zweder van Vianenstraat 27 in Culemborg bedragen € 2.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.626 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zweder van Vianenstraat 27 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zweder van Vianenstraat 27 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -9.502) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zweder van Vianenstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Lokkershoek is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Zweder van Vianenstraat 27 ligt rond € 537.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zweder van Vianenstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Zweder van Vianenstraat 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).