Huiswaardemeter
Straatbeeld van Arsenaal 49, 4106CA Culemborg

Woningwaarde Arsenaal 49

4106CA Culemborg

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.333
-1,1%
[ € 519.493 – € 661.173 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.475[ € 574.655 – € 635.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Arsenaal 49 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.333 (€ 4.839 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -541Sinds september -0,1%
€ -6.52312 maanden -1,1%
€ -29.64612 mnd vs. NL -5,0%
Arsenaal 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.333 voor Arsenaal 49 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arsenaal 49 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.475. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 590.333.

Verwachte verkoopprijs Arsenaal 49
€ 602.475[ € 574.655 – € 635.145 ]
Verkoper houdt over€ 594.598−€ 7.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.675+€ 14.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.598

Wat is de vraagprijs?

Arsenaal 49 in Culemborg staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.713 per m².

Vraagprijs Arsenaal 49
Onder gem. in buurt Parijsch LokkershoekBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.713[ € 4.477 – € 4.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parijsch Lokkershoek
€ 652.900[ € 575.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arsenaal 49 adviseren wij in een bod van € 602.475, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.333+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.475+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.599+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arsenaal 49 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arsenaal 49 in Culemborg bedragen € 3.022 per maand bij een woningwaarde van € 590.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.887
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arsenaal 49

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.333
Verwachte verkoopprijs€ 602.475
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Lokkershoek→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Lokkershoek besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Parijsch Lokkershoek

Parijsch Lokkershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zweder van Vianenstraat 27, 4106AE Culemborg
Zweder van Vianenstraat 27
2015 · 120 m²
€ 537.084
Straatbeeld van Kees van Lintstraat 18, 4106BA Culemborg
Kees van Lintstraat 18
2020 · 143 m²
€ 682.591
Straatbeeld van Wouter uten Goyelaan 14, 4106AA Culemborg
Wouter uten Goyelaan 14
2016 · 151 m²
€ 887.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.333 zit Arsenaal 49 in het middensegment van Parijsch Lokkershoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Arsenaal 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arsenaal 49 in Culemborg.

Wat is Arsenaal 49 in Culemborg waard?
Arsenaal 49 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.333 (bandbreedte € 519.493 – € 661.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parijsch Lokkershoek.
Wat is de vraagprijs van Arsenaal 49 in Culemborg?
Arsenaal 49 in Culemborg staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Arsenaal 49 in Culemborg?
Voor Arsenaal 49 adviseren wij een bod van € 602.475 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arsenaal 49 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Arsenaal 49 in Culemborg bedragen € 3.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.887 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arsenaal 49 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arsenaal 49 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -6.523) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arsenaal 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Lokkershoek is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Arsenaal 49 ligt rond € 590.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arsenaal 49?
Huishoudens in de buurt van Arsenaal 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).