Huiswaardemeter

Woningwaarde Wenemar van Redichemstraat 13

4106AH Culemborg

Te koop
131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.577
-1,1%
[ € 530.268 – € 674.886 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.500[ € 560.025 – € 618.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.682[ € 582.986 – € 644.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Wenemar van Redichemstraat 13 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.577 (€ 4.600 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -552Sinds september -0,1%
€ -6.65912 maanden -1,1%
€ -30.26212 mnd vs. NL -5,0%
Wenemar van Redichemstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.577 voor Wenemar van Redichemstraat 13 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wenemar van Redichemstraat 13 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.682. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 602.577.

Verwachte verkoopprijs Wenemar van Redichemstraat 13
€ 614.682[ € 582.986 – € 644.353 ]
Verkoper houdt over€ 606.670−€ 8.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.126+€ 14.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.670

Wat is de vraagprijs?

Wenemar van Redichemstraat 13 in Culemborg staat in te koop voor € 589.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Vraagprijs Wenemar van Redichemstraat 13
Onder gem. in buurt Parijsch LokkershoekBoven gem.
€ 589.500[ € 560.025 – € 618.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parijsch Lokkershoek
€ 652.900[ € 575.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wenemar van Redichemstraat 13 adviseren wij in een bod van € 614.682, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 589.500 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.577+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.682+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.416+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wenemar van Redichemstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 589.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wenemar van Redichemstraat 13 in Culemborg bedragen € 3.085 per maand bij een woningwaarde van € 602.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.947
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wenemar van Redichemstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.577
Verwachte verkoopprijs€ 614.682
Vraagprijs€ 589.500
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Lokkershoek→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Lokkershoek besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Parijsch Lokkershoek

Parijsch Lokkershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zweder van Vianenstraat 27, 4106AE Culemborg
Zweder van Vianenstraat 27
2015 · 120 m²
€ 537.084
Straatbeeld van Arsenaal 49, 4106CA Culemborg
Arsenaal 49
2020 · 122 m²
€ 590.333
Straatbeeld van Kees van Lintstraat 18, 4106BA Culemborg
Kees van Lintstraat 18
2020 · 143 m²
€ 682.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.577 zit Wenemar van Redichemstraat 13 in het middensegment van Parijsch Lokkershoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wenemar van Redichemstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wenemar van Redichemstraat 13 in Culemborg.

Wat is Wenemar van Redichemstraat 13 in Culemborg waard?
Wenemar van Redichemstraat 13 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.577 (bandbreedte € 530.268 – € 674.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parijsch Lokkershoek.
Wat is de vraagprijs van Wenemar van Redichemstraat 13 in Culemborg?
Wenemar van Redichemstraat 13 in Culemborg staat in oktober 2026 te koop voor € 589.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Wenemar van Redichemstraat 13 in Culemborg?
Voor Wenemar van Redichemstraat 13 adviseren wij een bod van € 614.682 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wenemar van Redichemstraat 13 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Wenemar van Redichemstraat 13 in Culemborg bedragen € 3.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.947 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wenemar van Redichemstraat 13 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wenemar van Redichemstraat 13 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -6.659) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wenemar van Redichemstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Lokkershoek is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Wenemar van Redichemstraat 13 ligt rond € 602.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wenemar van Redichemstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Wenemar van Redichemstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).