Huiswaardemeter
Straatbeeld van Torenfort 7, 4106CJ Culemborg

Woningwaarde Torenfort 7

4106CJ Culemborg

Te koop
184 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 891.284
-1,7%
[ € 784.330 – € 998.238 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 907.044[ € 861.175 – € 951.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenfort 7 in Culemborg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 891.284 (€ 4.844 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -817Sinds juli -0,1%
€ -15.76812 maanden -1,7%
€ -47.80612 mnd vs. NL -5,3%
Torenfort 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 891.284 voor Torenfort 7 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenfort 7 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 907.044. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 891.284.

Verwachte verkoopprijs Torenfort 7
€ 907.044[ € 861.175 – € 951.825 ]
Verkoper houdt over€ 895.817−€ 11.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 927.335+€ 20.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 907.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 895.817

Wat is de vraagprijs?

Torenfort 7 in Culemborg staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.755 per m².

Vraagprijs Torenfort 7
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.755[ € 4.518 – € 4.993 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 926.850[ € 370.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenfort 7 adviseren wij in een bod van € 907.044, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 891.284+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 907.044+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 952.396+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenfort 7 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenfort 7 in Culemborg bedragen € 4.532 per maand bij een woningwaarde van € 891.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.091.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.359
OZB€ 69
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.569.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenfort 7

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 891.284
Verwachte verkoopprijs€ 907.044
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Lokkershoek→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Lokkershoek besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Parijsch Lokkershoek

Parijsch Lokkershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abtsgeer 3, 4106DA Culemborg
Abtsgeer 3
2024 · 168 m²
€ 178.550
Straatbeeld van Zweder van Vianenstraat 27, 4106AE Culemborg
Zweder van Vianenstraat 27
2015 · 112 m²
€ 537.084
Straatbeeld van Argusvlinderlaan 11, 4105TA Culemborg
Argusvlinderlaan 11
2014 · 244 m²
€ 1.201.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenfort 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 891.284 duidelijk in het hogere segment van Parijsch Lokkershoek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Torenfort 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenfort 7 in Culemborg.

Wat is Torenfort 7 in Culemborg waard?
Torenfort 7 in Culemborg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 891.284 (bandbreedte € 784.330 – € 998.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parijsch Lokkershoek.
Wat is de vraagprijs van Torenfort 7 in Culemborg?
Torenfort 7 in Culemborg staat in augustus 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenfort 7 in Culemborg?
Voor Torenfort 7 adviseren wij een bod van € 907.044 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenfort 7 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Torenfort 7 in Culemborg bedragen € 4.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 891.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.359 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenfort 7 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenfort 7 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -15.768) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenfort 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Lokkershoek is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Torenfort 7 ligt rond € 891.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenfort 7?
Huishoudens in de buurt van Torenfort 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).