Woningwaarde Abtsgeer 3, Culemborg (4106DA)

Wat is mijn huis waard?

Abtsgeer 3 in Culemborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 176.595 (€ 1.051 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -162Sinds mei -0,1%-0,1%

€ -3.53312 maanden -2,0%-2,0%

€ -11.17212 mnd vs. NL -6,2%-6,2%

Abtsgeer 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.595 voor Abtsgeer 3 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abtsgeer 3 in Culemborg heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 181.915. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 176.595.

Verwachte verkoopprijs Abtsgeer 3

€ 181.915[ € 172.631 – € 190.803 ]

Verkoper houdt over€ 178.664−€ 3.251 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 187.703+€ 5.788 kosten koper

Verkoopprijs€ 181.915

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.001

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 178.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abtsgeer 3 in Culemborg heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 171.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.020 per m².

Verwachte vraagprijs Abtsgeer 3

Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.

€ 171.431[ € 162.859 – € 180.003 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.020[ € 969 – € 1.071 ]

Gem. vraagprijs in Culemborg West

€ 758.114[ € 389.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abtsgeer 3 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 181.915, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 171.431 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.595+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 181.915+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 191.011+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abtsgeer 3 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 171.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abtsgeer 3 in Culemborg bedragen € 920 per maand bij een woningwaarde van € 176.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 88.000€ 265.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 920/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 864

OZB€ 20

Afvalheffing€ 0

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 920

Totaal betaald over 30 jaar€ 311.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Abtsgeer 3

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte168 m²

Perceeloppervlakte300 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.595

Verwachte verkoopprijs€ 181.915

Verwachte vraagprijs€ 171.431

Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Lokkershoek→

PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Lokkershoek besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas (280 m³/jr)Aardgas(280 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.270 kWh/jr)Elektriciteit(3.270 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.940 kWh/jr)Teruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (99%)

B (0%)

C (0%)

D (0%)

E (0%)

Wonen in Parijsch Lokkershoek

Parijsch Lokkershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

44,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation23,5 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Zweder van Vianenstraat 27

Zweder van Vianenstraat 27

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.595 is Abtsgeer 3 een van de meer betaalbare woningen in Parijsch Lokkershoek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Abtsgeer 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abtsgeer 3 in Culemborg.

Wat is Abtsgeer 3 in Culemborg waard?

Abtsgeer 3 in Culemborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.595 (bandbreedte € 155.404 – € 197.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parijsch Lokkershoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Abtsgeer 3 in Culemborg?

De verwachte vraagprijs van Abtsgeer 3 in Culemborg is in juni 2026 € 171.431 (bandbreedte € 162.859 – € 180.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.051.

Hoeveel moet ik overbieden op Abtsgeer 3 in Culemborg?

Voor Abtsgeer 3 adviseren wij een bod van € 181.915 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Abtsgeer 3 in Culemborg?

De geschatte bruto maandlasten van Abtsgeer 3 in Culemborg bedragen € 952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 864 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Abtsgeer 3 in Culemborg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Abtsgeer 3 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -3.533) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abtsgeer 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Lokkershoek is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Abtsgeer 3 ligt rond € 176.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Abtsgeer 3?

Huishoudens in de buurt van Abtsgeer 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Abtsgeer 3

Onderhoudsstaat en woningwaarde