Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 6

7753TJ Dalerpeel

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 2.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.660
+4,4%
[ € 217.061 – € 276.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.007[ € 229.907 – € 254.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.402[ € 238.643 – € 263.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 6 in Dalerpeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.660 (€ 2.543 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 874Sinds september +0,4%
+€ 10.29112 maanden +4,4%
+€ 1.13412 mnd vs. NL +0,5%
Nassaustraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.660 voor Nassaustraat 6 in Dalerpeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 6 in Dalerpeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.402. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 246.660.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 6
€ 251.402[ € 238.643 – € 263.763 ]
Verkoper houdt over€ 247.387−€ 4.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.580+€ 7.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 6 in Dalerpeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.495 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 6
Onder gem. in DalenBoven gem.
€ 242.007[ € 229.907 – € 254.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.495[ € 2.370 – € 2.620 ]
Gem. vraagprijs in Dalen
€ 707.457[ € 289.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 6 adviseren wij in een bod van € 251.402, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 242.007 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.660+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.402+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.972+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 242.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 6 in Dalerpeel bedragen € 1.302 per maand bij een woningwaarde van € 246.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.206
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.660
Verwachte verkoopprijs€ 251.402
Verwachte vraagprijs€ 242.007
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDalerpeel→
PlaatsDalerpeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalerpeel besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dalerpeel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dalerpeel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koematen 18, 7754NV Wachtum
Koematen 18
2009 · 133 m²
€ 317.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.660 is Nassaustraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Dalerpeel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 6 in Dalerpeel.

Wat is Nassaustraat 6 in Dalerpeel waard?
Nassaustraat 6 in Dalerpeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.660 (bandbreedte € 217.061 – € 276.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dalerpeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 6 in Dalerpeel?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 6 in Dalerpeel is in oktober 2026 € 242.007 (bandbreedte € 229.907 – € 254.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 6 in Dalerpeel?
Voor Nassaustraat 6 adviseren wij een bod van € 251.402 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 6 in Dalerpeel?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 6 in Dalerpeel bedragen € 1.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.206 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 6 in Dalerpeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 6 in Dalerpeel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.291) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalerpeel is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 6 ligt rond € 246.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 6?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalerpeel heeft 35% van de woningen zonnepanelen.