Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoevenweg 13

7722PM Dalfsen

375 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.027.284
+9,9%
[ € 904.010 – € 1.150.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.009.194[ € 958.734 – € 1.059.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.045.698[ € 993.248 – € 1.097.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoevenweg 13 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.027.284 (€ 2.739 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.045Sinds september +0,8%
+€ 92.49012 maanden +9,9%
+€ 56.27512 mnd vs. NL +6,0%
Hoevenweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.027.284 voor Hoevenweg 13 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoevenweg 13 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.045.698. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.027.284.

Verwachte verkoopprijs Hoevenweg 13
€ 1.045.698[ € 993.248 – € 1.097.802 ]
Verkoper houdt over€ 1.032.945−€ 12.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.068.762+€ 23.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.045.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.032.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoevenweg 13 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.009.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.691 per m².

Verwachte vraagprijs Hoevenweg 13
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 1.009.194[ € 958.734 – € 1.059.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.691[ € 2.557 – € 2.826 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoevenweg 13 adviseren wij in een bod van € 1.045.698, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.009.194 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.027.284+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.045.698+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.097.983+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoevenweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.009.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoevenweg 13 in Dalfsen bedragen € 5.235 per maand bij een woningwaarde van € 1.027.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.227.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.024
OZB€ 86
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 89
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.808.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoevenweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte375 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.027.284
Verwachte verkoopprijs€ 1.045.698
Verwachte vraagprijs€ 1.009.194
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ankum
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ankum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ankum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ankum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,5 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf3,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoevenweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.027.284 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Ankum. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoevenweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoevenweg 13 in Dalfsen.

Wat is Hoevenweg 13 in Dalfsen waard?
Hoevenweg 13 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.027.284 (bandbreedte € 904.010 – € 1.150.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ankum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoevenweg 13 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Hoevenweg 13 in Dalfsen is in oktober 2026 € 1.009.194 (bandbreedte € 958.734 – € 1.059.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoevenweg 13 in Dalfsen?
Voor Hoevenweg 13 adviseren wij een bod van € 1.045.698 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoevenweg 13 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoevenweg 13 in Dalfsen bedragen € 5.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.027.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.024 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoevenweg 13 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoevenweg 13 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 92.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoevenweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ankum is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Hoevenweg 13 ligt rond € 1.027.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoevenweg 13?
Huishoudens in de buurt van Hoevenweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ankum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.