Huiswaardemeter

Woningwaarde Engellandweg 7A-38

7722RA Dalfsen

31 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 11.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.326
+9,9%
[ € 303.887 – € 386.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.713[ € 318.927 – € 352.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.215[ € 337.106 – € 372.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Engellandweg 7A-38 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.326 (€ 11.140 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.704Sinds september +0,8%
+€ 31.09112 maanden +9,9%
+€ 18.91712 mnd vs. NL +6,0%
Engellandweg 7A-38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.326 voor Engellandweg 7A-38 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engellandweg 7A-38 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.215. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 345.326.

Verwachte verkoopprijs Engellandweg 7A-38
€ 355.215[ € 337.106 – € 372.591 ]
Verkoper houdt over€ 350.058−€ 5.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.469+€ 9.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engellandweg 7A-38 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.829 per m².

Verwachte vraagprijs Engellandweg 7A-38
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 335.713[ € 318.927 – € 352.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.829[ € 10.288 – € 11.371 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engellandweg 7A-38 adviseren wij in een bod van € 355.215, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 335.713 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.326+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.215+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.976+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engellandweg 7A-38 zal in bij een vraagprijs van € 335.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engellandweg 7A-38 in Dalfsen bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 345.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engellandweg 7A-38

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.326
Verwachte verkoopprijs€ 355.215
Verwachte vraagprijs€ 335.713
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ankum
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ankum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ankum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ankum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,5 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf3,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.326 is Engellandweg 7A-38 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Ankum. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Engellandweg 7A-38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engellandweg 7A-38 in Dalfsen.

Wat is Engellandweg 7A-38 in Dalfsen waard?
Engellandweg 7A-38 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.326 (bandbreedte € 303.887 – € 386.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ankum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engellandweg 7A-38 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Engellandweg 7A-38 in Dalfsen is in oktober 2026 € 335.713 (bandbreedte € 318.927 – € 352.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Engellandweg 7A-38 in Dalfsen?
Voor Engellandweg 7A-38 adviseren wij een bod van € 355.215 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engellandweg 7A-38 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Engellandweg 7A-38 in Dalfsen bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engellandweg 7A-38 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engellandweg 7A-38 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 31.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engellandweg 7A-38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ankum is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Engellandweg 7A-38 ligt rond € 345.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engellandweg 7A-38?
Huishoudens in de buurt van Engellandweg 7A-38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ankum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.