Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofmanssteeg 6

7722SC Dalfsen

270 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1817Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 914.827
+9,9%
[ € 805.048 – € 1.024.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 898.807[ € 853.867 – € 943.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.134[ € 884.606 – € 977.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofmanssteeg 6 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 914.827 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.164Sinds september +0,8%
+€ 82.36512 maanden +9,9%
+€ 50.11412 mnd vs. NL +6,0%
Hofmanssteeg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 914.827 voor Hofmanssteeg 6 in Dalfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofmanssteeg 6 in Dalfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.134. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 914.827.

Verwachte verkoopprijs Hofmanssteeg 6
€ 931.134[ € 884.606 – € 977.722 ]
Verkoper houdt over€ 919.642−€ 11.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 951.907+€ 20.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 919.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofmanssteeg 6 in Dalfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 898.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.329 per m².

Verwachte vraagprijs Hofmanssteeg 6
Onder gem. in DalfsenBoven gem.
€ 898.807[ € 853.867 – € 943.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.329[ € 3.162 – € 3.495 ]
Gem. vraagprijs in Dalfsen
€ 845.286[ € 415.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofmanssteeg 6 adviseren wij in een bod van € 931.134, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 898.807 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 914.827+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.134+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 977.691+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofmanssteeg 6 zal in bij een vraagprijs van € 898.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofmanssteeg 6 in Dalfsen bedragen € 4.651 per maand bij een woningwaarde van € 914.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.115.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.474
OZB€ 77
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.610.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofmanssteeg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1817
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte1.205 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 914.827
Verwachte verkoopprijs€ 931.134
Verwachte vraagprijs€ 898.807
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Welsum-Gerner
PlaatsDalfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Welsum-Gerner besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.540 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Welsum-Gerner

Verspreide huizen Welsum-Gerner biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,6 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofmanssteeg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 914.827 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Welsum-Gerner. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hofmanssteeg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofmanssteeg 6 in Dalfsen.

Wat is Hofmanssteeg 6 in Dalfsen waard?
Hofmanssteeg 6 in Dalfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 914.827 (bandbreedte € 805.048 – € 1.024.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Welsum-Gerner.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofmanssteeg 6 in Dalfsen?
De verwachte vraagprijs van Hofmanssteeg 6 in Dalfsen is in oktober 2026 € 898.807 (bandbreedte € 853.867 – € 943.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofmanssteeg 6 in Dalfsen?
Voor Hofmanssteeg 6 adviseren wij een bod van € 931.134 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofmanssteeg 6 in Dalfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Hofmanssteeg 6 in Dalfsen bedragen € 4.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 914.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.474 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofmanssteeg 6 in Dalfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofmanssteeg 6 in Dalfsen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 82.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofmanssteeg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Welsum-Gerner is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Hofmanssteeg 6 ligt rond € 914.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofmanssteeg 6?
Huishoudens in de buurt van Hofmanssteeg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Welsum-Gerner heeft 20% van de woningen zonnepanelen.