Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenweg 4

8397GA De Blesse

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.789
+6,7%
[ € 247.974 – € 315.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.125[ € 273.268 – € 302.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenweg 4 in De Blesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.789 (€ 4.084 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.512Sinds september +0,5%
+€ 17.61512 maanden +6,7%
+€ 7.38112 mnd vs. NL +2,8%
Bovenweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.789 voor Bovenweg 4 in De Blesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenweg 4 in De Blesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.125. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.789.

Verwachte verkoopprijs Bovenweg 4
€ 288.125[ € 273.268 – € 302.033 ]
Verkoper houdt over€ 283.706−€ 4.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.038+€ 7.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenweg 4 in De Blesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenweg 4
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.786 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenweg 4 adviseren wij in een bod van € 288.125, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.789+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.125+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.531+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenweg 4 in De Blesse bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 281.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.789
Verwachte verkoopprijs€ 288.125
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtDe Blesse
PlaatsDe Blesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blesse besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (21%)
C (32%)
D (16%)
E (3%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in De Blesse

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Blesse op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markeweg 17C, 8397GH De Blesse
Markeweg 17C
1958 · 79 m²
€ 199.953
Straatbeeld van Engelsesteeg 13, 8396LN Peperga
Engelsesteeg 13
1936 · 88 m²
€ 420.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.789 is Bovenweg 4 een van de meer betaalbare woningen in De Blesse. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bovenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenweg 4 in De Blesse.

Wat is Bovenweg 4 in De Blesse waard?
Bovenweg 4 in De Blesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.789 (bandbreedte € 247.974 – € 315.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Blesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenweg 4 in De Blesse?
De verwachte vraagprijs van Bovenweg 4 in De Blesse is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenweg 4 in De Blesse?
Voor Bovenweg 4 adviseren wij een bod van € 288.125 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenweg 4 in De Blesse?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenweg 4 in De Blesse bedragen € 1.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenweg 4 in De Blesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenweg 4 in De Blesse is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blesse is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Bovenweg 4 ligt rond € 281.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenweg 4?
Huishoudens in de buurt van Bovenweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blesse heeft 20% van de woningen zonnepanelen.