Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenweg 7

8397GA De Blesse

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.068
+6,7%
[ € 383.740 – € 488.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.083[ € 405.729 – € 448.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.242[ € 422.770 – € 467.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenweg 7 in De Blesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.068 (€ 3.727 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.339Sinds september +0,5%
+€ 27.25912 maanden +6,7%
+€ 11.42112 mnd vs. NL +2,8%
Bovenweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.068 voor Bovenweg 7 in De Blesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenweg 7 in De Blesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.242. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.068.

Verwachte verkoopprijs Bovenweg 7
€ 445.242[ € 422.770 – € 467.271 ]
Verkoper houdt over€ 439.094−€ 6.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.297+€ 11.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenweg 7 in De Blesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenweg 7
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 427.083[ € 405.729 – € 448.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.650[ € 3.468 – € 3.833 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenweg 7 adviseren wij in een bod van € 445.242, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 427.083 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.068+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.242+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.504+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 427.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenweg 7 in De Blesse bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 436.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.068
Verwachte verkoopprijs€ 445.242
Verwachte vraagprijs€ 427.083
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtDe Blesse
PlaatsDe Blesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blesse besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (21%)
C (32%)
D (16%)
E (3%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in De Blesse

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Blesse op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pepergaweg 34, 8396GX Peperga
Pepergaweg 34
1928 · 194 m²
€ 598.687
Straatbeeld van Engelsesteeg 13, 8396LN Peperga
Engelsesteeg 13
1936 · 88 m²
€ 420.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.068 ligt Bovenweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Blesse. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bovenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenweg 7 in De Blesse.

Wat is Bovenweg 7 in De Blesse waard?
Bovenweg 7 in De Blesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.068 (bandbreedte € 383.740 – € 488.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenweg 7 in De Blesse?
De verwachte vraagprijs van Bovenweg 7 in De Blesse is in oktober 2026 € 427.083 (bandbreedte € 405.729 – € 448.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenweg 7 in De Blesse?
Voor Bovenweg 7 adviseren wij een bod van € 445.242 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenweg 7 in De Blesse?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenweg 7 in De Blesse bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenweg 7 in De Blesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenweg 7 in De Blesse is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blesse is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Bovenweg 7 ligt rond € 436.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenweg 7?
Huishoudens in de buurt van Bovenweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blesse heeft 20% van de woningen zonnepanelen.