Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenwijkerweg 39

8397LB De Blesse

162 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.261
+6,7%
[ € 298.550 – € 379.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.581[ € 315.002 – € 348.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.119[ € 329.492 – € 364.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenwijkerweg 39 in De Blesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.261 (€ 2.094 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.820Sinds september +0,5%
+€ 21.20712 maanden +6,7%
+€ 8.88512 mnd vs. NL +2,8%
Steenwijkerweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.261 voor Steenwijkerweg 39 in De Blesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenwijkerweg 39 in De Blesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.119. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 339.261.

Verwachte verkoopprijs Steenwijkerweg 39
€ 347.119[ € 329.492 – € 364.175 ]
Verkoper houdt over€ 342.051−€ 5.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.211+€ 9.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenwijkerweg 39 in De Blesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.047 per m².

Verwachte vraagprijs Steenwijkerweg 39
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 331.581[ € 315.002 – € 348.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.047[ € 1.944 – € 2.149 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenwijkerweg 39 adviseren wij in een bod van € 347.119, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 331.581 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.261+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.119+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.475+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenwijkerweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 331.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenwijkerweg 39 in De Blesse bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 339.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenwijkerweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.261
Verwachte verkoopprijs€ 347.119
Verwachte vraagprijs€ 331.581
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtDe Blesse
PlaatsDe Blesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blesse besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (21%)
C (32%)
D (16%)
E (3%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in De Blesse

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Blesse op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelsesteeg 13, 8396LN Peperga
Engelsesteeg 13
1936 · 88 m²
€ 420.468
Straatbeeld van Pepergaweg 34, 8396GX Peperga
Pepergaweg 34
1928 · 194 m²
€ 598.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenwijkerweg 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.261 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Blesse willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Steenwijkerweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenwijkerweg 39 in De Blesse.

Wat is Steenwijkerweg 39 in De Blesse waard?
Steenwijkerweg 39 in De Blesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.261 (bandbreedte € 298.550 – € 379.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenwijkerweg 39 in De Blesse?
De verwachte vraagprijs van Steenwijkerweg 39 in De Blesse is in oktober 2026 € 331.581 (bandbreedte € 315.002 – € 348.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenwijkerweg 39 in De Blesse?
Voor Steenwijkerweg 39 adviseren wij een bod van € 347.119 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenwijkerweg 39 in De Blesse?
De geschatte bruto maandlasten van Steenwijkerweg 39 in De Blesse bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenwijkerweg 39 in De Blesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenwijkerweg 39 in De Blesse is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenwijkerweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blesse is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Steenwijkerweg 39 ligt rond € 339.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenwijkerweg 39?
Huishoudens in de buurt van Steenwijkerweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blesse heeft 20% van de woningen zonnepanelen.