Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bultweg 10, 8346KC De Bult

Woningwaarde Bultweg 10

8346KC De Bult

52 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.710Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.935
+4,8%
[ € 261.303 – € 332.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.030[ € 274.579 – € 303.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.056[ € 289.681 – € 320.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Bultweg 10 in De Bult heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 296.935 (€ 5.710 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds mei +0,5%
+€ 13.57512 maanden +4,8%
+€ 1.55912 mnd vs. NL +0,6%
Bultweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.935 voor Bultweg 10 in De Bult. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bultweg 10 in De Bult heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.056. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.935.

Verwachte verkoopprijs Bultweg 10
€ 305.056[ € 289.681 – € 320.174 ]
Verkoper houdt over€ 300.450−€ 4.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.307+€ 8.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bultweg 10 in De Bult heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.558 per m².

Verwachte vraagprijs Bultweg 10
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 289.030[ € 274.579 – € 303.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.558[ € 5.280 – € 5.836 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 606.496[ € 190.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bultweg 10 adviseren wij in een bod van € 305.056, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.030 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.935+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.056+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.309+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bultweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 289.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bultweg 10 in De Bult bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 296.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 148.000€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bultweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte1.905 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.935
Verwachte verkoopprijs€ 305.056
Verwachte vraagprijs€ 289.030
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtDe Bult
PlaatsDe Bult→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bult besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (37%)
C (25%)
D (10%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Bult

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Bult op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.935 is Bultweg 10 een van de meer betaalbare woningen in De Bult. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bultweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bultweg 10 in De Bult.

Wat is Bultweg 10 in De Bult waard?
Bultweg 10 in De Bult heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.935 (bandbreedte € 261.303 – € 332.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bult.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bultweg 10 in De Bult?
De verwachte vraagprijs van Bultweg 10 in De Bult is in juni 2026 € 289.030 (bandbreedte € 274.579 – € 303.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Bultweg 10 in De Bult?
Voor Bultweg 10 adviseren wij een bod van € 305.056 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bultweg 10 in De Bult?
De geschatte bruto maandlasten van Bultweg 10 in De Bult bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bultweg 10 in De Bult zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bultweg 10 in De Bult is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 13.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bultweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bult is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Bultweg 10 ligt rond € 296.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bultweg 10?
Huishoudens in de buurt van Bultweg 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bult heeft 26% van de woningen zonnepanelen.