Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoeveweg 2, 8394VR De Hoeve

Woningwaarde Hoeveweg 2

8394VR De Hoeve

170 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.948
+6,0%
[ € 226.114 – € 287.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.039[ € 238.487 – € 263.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.996[ € 249.696 – € 275.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoeveweg 2 in De Hoeve heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 256.948 (€ 1.511 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.378Sinds juli +0,5%
+€ 14.48312 maanden +6,0%
+€ 5.91912 mnd vs. NL +2,4%
Hoeveweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.948 voor Hoeveweg 2 in De Hoeve. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoeveweg 2 in De Hoeve heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.996. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 256.948.

Verwachte verkoopprijs Hoeveweg 2
€ 262.996[ € 249.696 – € 275.980 ]
Verkoper houdt over€ 258.853−€ 4.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.406+€ 7.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoeveweg 2 in De Hoeve heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.477 per m².

Verwachte vraagprijs Hoeveweg 2
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 251.039[ € 238.487 – € 263.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.477[ € 1.403 – € 1.551 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 601.903[ € 239.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoeveweg 2 adviseren wij in een bod van € 262.996, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 251.039 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.948+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.996+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.146+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoeveweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 251.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoeveweg 2 in De Hoeve bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 256.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoeveweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte717 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.948
Verwachte verkoopprijs€ 262.996
Verwachte vraagprijs€ 251.039
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtDe Hoeve→
PlaatsDe Hoeve→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoeve besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (38%)
C (10%)
D (10%)
E (7%)
G (5%)

Wonen in De Hoeve

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Hoeve op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jokweg 11, 8394VL De Hoeve
Jokweg 11
1923 · 142 m²
€ 368.982
Straatbeeld van Kontermansweg 25, 8394VP De Hoeve
Kontermansweg 25
2005 · 185 m²
€ 776.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.948 is Hoeveweg 2 een van de meer betaalbare woningen in De Hoeve. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoeveweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoeveweg 2 in De Hoeve.

Wat is Hoeveweg 2 in De Hoeve waard?
Hoeveweg 2 in De Hoeve heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.948 (bandbreedte € 226.114 – € 287.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoeveweg 2 in De Hoeve?
De verwachte vraagprijs van Hoeveweg 2 in De Hoeve is in augustus 2026 € 251.039 (bandbreedte € 238.487 – € 263.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoeveweg 2 in De Hoeve?
Voor Hoeveweg 2 adviseren wij een bod van € 262.996 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoeveweg 2 in De Hoeve?
De geschatte bruto maandlasten van Hoeveweg 2 in De Hoeve bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoeveweg 2 in De Hoeve zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoeveweg 2 in De Hoeve is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 14.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoeveweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoeve is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Hoeveweg 2 ligt rond € 256.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoeveweg 2?
Huishoudens in de buurt van Hoeveweg 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoeve heeft 23% van de woningen zonnepanelen.