Huiswaardemeter

Woningwaarde Pakhuisweg 40

6745XA De Klomp

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.649
+13,5%
[ € 348.171 – € 443.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.365[ € 366.097 – € 404.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.208[ € 385.500 – € 426.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Pakhuisweg 40 in De Klomp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.649 (€ 2.953 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.144Sinds september +1,1%
+€ 46.95812 maanden +13,5%
+€ 33.44912 mnd vs. NL +9,6%
Pakhuisweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.649 voor Pakhuisweg 40 in De Klomp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pakhuisweg 40 in De Klomp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.208. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.649.

Verwachte verkoopprijs Pakhuisweg 40
€ 406.208[ € 385.500 – € 426.079 ]
Verkoper houdt over€ 400.490−€ 5.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.482+€ 10.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pakhuisweg 40 in De Klomp heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.876 per m².

Verwachte vraagprijs Pakhuisweg 40
Onder gem. in EdeBoven gem.
€ 385.365[ € 366.097 – € 404.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.876[ € 2.732 – € 3.020 ]
Gem. vraagprijs in Ede
€ 703.091[ € 199.500 – € 2.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pakhuisweg 40 adviseren wij in een bod van € 406.208, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.365 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.649+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.208+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.518+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pakhuisweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 385.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pakhuisweg 40 in De Klomp bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 395.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pakhuisweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.649
Verwachte verkoopprijs€ 406.208
Verwachte vraagprijs€ 385.365
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Klomp buitengebied→
PlaatsDe Klomp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Klomp buitengebied besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (5%)
C (11%)
D (13%)
E (3%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in De Klomp buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Klomp buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,2 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenendaalseweg 32, 6745XL De Klomp
Veenendaalseweg 32
1983 · 189 m²
€ 795.649
Straatbeeld van Veenendaalseweg 27A, 6745XJ De Klomp
Veenendaalseweg 27A
1987 · 221 m²
€ 902.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.649 is Pakhuisweg 40 een van de meer betaalbare woningen in De Klomp buitengebied. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pakhuisweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pakhuisweg 40 in De Klomp.

Wat is Pakhuisweg 40 in De Klomp waard?
Pakhuisweg 40 in De Klomp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.649 (bandbreedte € 348.171 – € 443.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Klomp buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pakhuisweg 40 in De Klomp?
De verwachte vraagprijs van Pakhuisweg 40 in De Klomp is in oktober 2026 € 385.365 (bandbreedte € 366.097 – € 404.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Pakhuisweg 40 in De Klomp?
Voor Pakhuisweg 40 adviseren wij een bod van € 406.208 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pakhuisweg 40 in De Klomp?
De geschatte bruto maandlasten van Pakhuisweg 40 in De Klomp bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pakhuisweg 40 in De Klomp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pakhuisweg 40 in De Klomp is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 46.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pakhuisweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Klomp buitengebied is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Pakhuisweg 40 ligt rond € 395.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pakhuisweg 40?
Huishoudens in de buurt van Pakhuisweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Klomp buitengebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.