Woningwaarde Meester Nennstiehlweg 18

9367PD De Wilp

120 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1958Bouwjaar

€ 3.395Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 407.439

+8,7%

[ € 358.546 – € 456.332 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 401.368[ € 381.300 – € 421.436 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 413.602[ € 392.739 – € 434.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Nennstiehlweg 18 in De Wilp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.439 (€ 3.395 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.823Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 32.61912 maanden +8,7%+8,7%

+€ 18.09812 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Meester Nennstiehlweg 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.439 voor Meester Nennstiehlweg 18 in De Wilp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Nennstiehlweg 18 in De Wilp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 413.602. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.439.

Verwachte verkoopprijs Meester Nennstiehlweg 18

€ 413.602[ € 392.739 – € 434.079 ]

Verkoper houdt over€ 407.802−€ 5.800 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 424.024+€ 10.422 kosten koper

Verkoopprijs€ 413.602

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.550

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 407.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Nennstiehlweg 18 in De Wilp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 401.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Nennstiehlweg 18

Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.

€ 401.368[ € 381.300 – € 421.436 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.345[ € 3.178 – € 3.512 ]

Gem. vraagprijs in Westerkwartier

€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Nennstiehlweg 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 413.602, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.368 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.439+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 413.602+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 434.282+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Nennstiehlweg 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 401.368 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Nennstiehlweg 18 in De Wilp bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 407.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 607.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.117/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992

OZB€ 36

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.117

Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Nennstiehlweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte120 m²

Perceeloppervlakte1.843 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.439

Verwachte verkoopprijs€ 413.602

Verwachte vraagprijs€ 401.368

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtDe Wilp (gedeeltelijk)→

PlaatsDe Wilp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wilp (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.870 kWh/jr)Elektriciteit(2.870 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.220 kWh/jr)Teruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (12%)

C (29%)

D (11%)

E (5%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in De Wilp (gedeeltelijk)

De Wilp (gedeeltelijk) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km

Overstapstation26,8 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.439 zit Meester Nennstiehlweg 18 in het middensegment van De Wilp (gedeeltelijk) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meester Nennstiehlweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Nennstiehlweg 18 in De Wilp.

Wat is Meester Nennstiehlweg 18 in De Wilp waard?

Meester Nennstiehlweg 18 in De Wilp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.439 (bandbreedte € 358.546 – € 456.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wilp (gedeeltelijk).

Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Nennstiehlweg 18 in De Wilp?

De verwachte vraagprijs van Meester Nennstiehlweg 18 in De Wilp is in oktober 2026 € 401.368 (bandbreedte € 381.300 – € 421.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.395.

Hoeveel moet ik overbieden op Meester Nennstiehlweg 18 in De Wilp?

Voor Meester Nennstiehlweg 18 adviseren wij een bod van € 413.602 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meester Nennstiehlweg 18 in De Wilp?

De geschatte bruto maandlasten van Meester Nennstiehlweg 18 in De Wilp bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meester Nennstiehlweg 18 in De Wilp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meester Nennstiehlweg 18 in De Wilp is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 32.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Nennstiehlweg 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wilp (gedeeltelijk) is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Meester Nennstiehlweg 18 ligt rond € 407.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meester Nennstiehlweg 18?

Huishoudens in de buurt van Meester Nennstiehlweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wilp (gedeeltelijk) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.