Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterweg 52

9367RM De Wilp

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.440
+8,7%
[ € 472.067 – € 600.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.239[ € 501.827 – € 554.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.768[ € 517.384 – € 571.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterweg 52 in De Wilp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.440 (€ 4.257 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.717Sinds september +0,7%
+€ 42.94712 maanden +8,7%
+€ 23.82812 mnd vs. NL +4,8%
Oosterweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.440 voor Oosterweg 52 in De Wilp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterweg 52 in De Wilp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.768. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 536.440.

Verwachte verkoopprijs Oosterweg 52
€ 544.768[ € 517.384 – € 571.845 ]
Verkoper houdt over€ 537.526−€ 7.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.813+€ 13.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterweg 52 in De Wilp heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.192 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterweg 52
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 528.239[ € 501.827 – € 554.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.192[ € 3.983 – € 4.402 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 562.023[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterweg 52 adviseren wij in een bod van € 544.768, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 528.239 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.440+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.768+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.006+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 528.239 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterweg 52 in De Wilp bedragen € 2.760 per maand bij een woningwaarde van € 536.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte623 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.440
Verwachte verkoopprijs€ 544.768
Verwachte vraagprijs€ 528.239
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtDe Wilp (gedeeltelijk)→
PlaatsDe Wilp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wilp (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Wilp (gedeeltelijk)

De Wilp (gedeeltelijk) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkersvaart 17, 9367TL De Wilp
Jonkersvaart 17
1965 · 97 m²
€ 510.801
Straatbeeld van Jonkersvaart 55, 9366TB Jonkersvaart
Jonkersvaart 55
1940 · 130 m²
€ 351.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterweg 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 536.440 duidelijk in het hogere segment van De Wilp (gedeeltelijk). De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oosterweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterweg 52 in De Wilp.

Wat is Oosterweg 52 in De Wilp waard?
Oosterweg 52 in De Wilp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.440 (bandbreedte € 472.067 – € 600.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wilp (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterweg 52 in De Wilp?
De verwachte vraagprijs van Oosterweg 52 in De Wilp is in oktober 2026 € 528.239 (bandbreedte € 501.827 – € 554.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterweg 52 in De Wilp?
Voor Oosterweg 52 adviseren wij een bod van € 544.768 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterweg 52 in De Wilp?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterweg 52 in De Wilp bedragen € 2.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterweg 52 in De Wilp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterweg 52 in De Wilp is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 42.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wilp (gedeeltelijk) is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Oosterweg 52 ligt rond € 536.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterweg 52?
Huishoudens in de buurt van Oosterweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wilp (gedeeltelijk) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.