Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boelewijk 13, 9367TP De Wilp

Woningwaarde Boelewijk 13

9367TP De Wilp

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.817
+7,7%
[ € 570.959 – € 726.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.091[ € 609.986 – € 674.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.613[ € 622.796 – € 688.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Boelewijk 13 in De Wilp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 648.817 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.496Sinds mei +0,7%
+€ 46.62112 maanden +7,7%
+€ 21.08412 mnd vs. NL +3,5%
Boelewijk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.817 voor Boelewijk 13 in De Wilp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boelewijk 13 in De Wilp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.613. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 648.817.

Verwachte verkoopprijs Boelewijk 13
€ 655.613[ € 622.796 – € 688.354 ]
Verkoper houdt over€ 647.151−€ 8.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.875+€ 15.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boelewijk 13 in De Wilp heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.799 per m².

Verwachte vraagprijs Boelewijk 13
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 642.091[ € 609.986 – € 674.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.799[ € 3.609 – € 3.989 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 530.678[ € 235.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boelewijk 13 adviseren wij in een bod van € 655.613, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 642.091 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.817+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.613+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.394+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boelewijk 13 zal in bij een vraagprijs van € 642.091 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boelewijk 13 in De Wilp bedragen € 3.253 per maand bij een woningwaarde van € 648.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 324.000€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.173
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boelewijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.817
Verwachte verkoopprijs€ 655.613
Verwachte vraagprijs€ 642.091
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtDe Wilp (gedeeltelijk)→
PlaatsDe Wilp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wilp (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Wilp (gedeeltelijk)

De Wilp (gedeeltelijk) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidsingel 10, 9367RB De Wilp
Zuidsingel 10
1978 · 141 m²
€ 329.626
Straatbeeld van Jonkersvaart 59, 9366TB Jonkersvaart
Jonkersvaart 59
1988 · 125 m²
€ 346.221
Straatbeeld van Houtwal 42, 9363XA Marum
Houtwal 42
1997 · 182 m²
€ 474.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boelewijk 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.817 duidelijk in het hogere segment van De Wilp (gedeeltelijk). De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boelewijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boelewijk 13 in De Wilp.

Wat is Boelewijk 13 in De Wilp waard?
Boelewijk 13 in De Wilp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.817 (bandbreedte € 570.959 – € 726.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wilp (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Boelewijk 13 in De Wilp?
De verwachte vraagprijs van Boelewijk 13 in De Wilp is in juni 2026 € 642.091 (bandbreedte € 609.986 – € 674.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Boelewijk 13 in De Wilp?
Voor Boelewijk 13 adviseren wij een bod van € 655.613 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boelewijk 13 in De Wilp?
De geschatte bruto maandlasten van Boelewijk 13 in De Wilp bedragen € 3.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.173 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boelewijk 13 in De Wilp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boelewijk 13 in De Wilp is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 46.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boelewijk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wilp (gedeeltelijk) is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Boelewijk 13 ligt rond € 648.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boelewijk 13?
Huishoudens in de buurt van Boelewijk 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wilp (gedeeltelijk) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.