Woningwaarde Boelewijk 13, De Wilp (9367TP)

Wat is mijn huis waard?

Boelewijk 13 in De Wilp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 662.465 (€ 3.920 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.591Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 49.03612 maanden +8,0%+8,0%

+€ 27.36912 mnd vs. NL +4,5%+4,5%

Boelewijk 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.465 voor Boelewijk 13 in De Wilp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boelewijk 13 in De Wilp heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 669.404. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 662.465.

Verwachte verkoopprijs Boelewijk 13

€ 669.404[ € 635.897 – € 702.834 ]

Verkoper houdt over€ 660.791−€ 8.613 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 684.942+€ 15.538 kosten koper

Verkoopprijs€ 669.404

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.363

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 660.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boelewijk 13 in De Wilp heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 655.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Verwachte vraagprijs Boelewijk 13

Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.

€ 655.598[ € 622.818 – € 688.378 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]

Gem. vraagprijs in Westerkwartier

€ 535.713[ € 225.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boelewijk 13 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 669.404, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 655.598 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.465+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 669.404+2,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 702.874+7,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boelewijk 13 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 655.598 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boelewijk 13 in De Wilp bedragen € 3.399 per maand bij een woningwaarde van € 662.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 862.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.399/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.240

OZB€ 59

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.399

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boelewijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte169 m²

Perceeloppervlakte660 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.465

Verwachte verkoopprijs€ 669.404

Verwachte vraagprijs€ 655.598

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtDe Wilp (gedeeltelijk)→

PlaatsDe Wilp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wilp (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.870 kWh/jr)Elektriciteit(2.870 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.220 kWh/jr)Teruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (35%)

B (12%)

C (29%)

D (11%)

E (5%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in De Wilp (gedeeltelijk)

De Wilp (gedeeltelijk) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km

Overstapstation26,8 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boelewijk 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.465 duidelijk in het hogere segment van De Wilp (gedeeltelijk). De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boelewijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boelewijk 13 in De Wilp.

Wat is Boelewijk 13 in De Wilp waard?

Boelewijk 13 in De Wilp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.465 (bandbreedte € 582.969 – € 741.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wilp (gedeeltelijk).

Wat is de verwachte vraagprijs van Boelewijk 13 in De Wilp?

De verwachte vraagprijs van Boelewijk 13 in De Wilp is in augustus 2026 € 655.598 (bandbreedte € 622.818 – € 688.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.920.

Hoeveel moet ik overbieden op Boelewijk 13 in De Wilp?

Voor Boelewijk 13 adviseren wij een bod van € 669.404 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boelewijk 13 in De Wilp?

De geschatte bruto maandlasten van Boelewijk 13 in De Wilp bedragen € 3.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.240 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boelewijk 13 in De Wilp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boelewijk 13 in De Wilp is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 49.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boelewijk 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wilp (gedeeltelijk) is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Boelewijk 13 ligt rond € 662.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boelewijk 13?

Huishoudens in de buurt van Boelewijk 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wilp (gedeeltelijk) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Boelewijk 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde