Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravendaal 10

6653BR Deest

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.470
+4,4%
[ € 319.854 – € 407.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.471[ € 335.797 – € 371.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.752[ € 354.937 – € 392.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravendaal 10 in Deest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.470 (€ 3.245 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.291Sinds september +0,4%
+€ 15.19712 maanden +4,4%
+€ 1.70412 mnd vs. NL +0,5%
Gravendaal 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.470 voor Gravendaal 10 in Deest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravendaal 10 in Deest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.752. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.470.

Verwachte verkoopprijs Gravendaal 10
€ 373.752[ € 354.937 – € 392.300 ]
Verkoper houdt over€ 368.391−€ 5.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.377+€ 9.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravendaal 10 in Deest heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Verwachte vraagprijs Gravendaal 10
Onder gem. in buurt DeestBoven gem.
€ 353.471[ € 335.797 – € 371.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.998 – € 3.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deest
€ 640.429[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravendaal 10 adviseren wij in een bod van € 373.752, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.471 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.470+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.752+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.440+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravendaal 10 zal in bij een vraagprijs van € 353.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravendaal 10 in Deest bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 363.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravendaal 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.470
Verwachte verkoopprijs€ 373.752
Verwachte vraagprijs€ 353.471
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDeest→
PlaatsDeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deest besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (19%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Deest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolweg 11, 6653BA Deest
Schoolweg 11
1970 · 92 m²
€ 344.388
Straatbeeld van Wilgenstraat 2, 6653AV Deest
Wilgenstraat 2
1951 · 105 m²
€ 386.549
Straatbeeld van Paulusstraat 19, 6653BP Deest
Paulusstraat 19
1990 · 163 m²
€ 615.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravendaal 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.470 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Deest willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gravendaal 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravendaal 10 in Deest.

Wat is Gravendaal 10 in Deest waard?
Gravendaal 10 in Deest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.470 (bandbreedte € 319.854 – € 407.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravendaal 10 in Deest?
De verwachte vraagprijs van Gravendaal 10 in Deest is in oktober 2026 € 353.471 (bandbreedte € 335.797 – € 371.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravendaal 10 in Deest?
Voor Gravendaal 10 adviseren wij een bod van € 373.752 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravendaal 10 in Deest?
De geschatte bruto maandlasten van Gravendaal 10 in Deest bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravendaal 10 in Deest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravendaal 10 in Deest is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.197) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravendaal 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deest is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Gravendaal 10 ligt rond € 363.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravendaal 10?
Huishoudens in de buurt van Gravendaal 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deest heeft 1% van de woningen zonnepanelen.