Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravendaal 2

6653BR Deest

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.478
+4,4%
[ € 343.621 – € 437.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.764[ € 360.776 – € 398.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.494[ € 380.979 – € 421.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravendaal 2 in Deest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.478 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.387Sinds september +0,4%
+€ 16.32612 maanden +4,4%
+€ 1.83112 mnd vs. NL +0,5%
Gravendaal 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.478 voor Gravendaal 2 in Deest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravendaal 2 in Deest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.494. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.478.

Verwachte verkoopprijs Gravendaal 2
€ 401.494[ € 380.979 – € 421.082 ]
Verkoper houdt over€ 395.828−€ 5.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.674+€ 10.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravendaal 2 in Deest heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.391 per m².

Verwachte vraagprijs Gravendaal 2
Onder gem. in buurt DeestBoven gem.
€ 379.764[ € 360.776 – € 398.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.391[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deest
€ 640.429[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravendaal 2 adviseren wij in een bod van € 401.494, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 379.764 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.478+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.494+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.569+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravendaal 2 zal in bij een vraagprijs van € 379.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravendaal 2 in Deest bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 390.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravendaal 2

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.478
Verwachte verkoopprijs€ 401.494
Verwachte vraagprijs€ 379.764
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDeest→
PlaatsDeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deest besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (19%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Deest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolweg 11, 6653BA Deest
Schoolweg 11
1970 · 92 m²
€ 344.388
Straatbeeld van Wilgenstraat 2, 6653AV Deest
Wilgenstraat 2
1951 · 105 m²
€ 386.549
Straatbeeld van Paulusstraat 19, 6653BP Deest
Paulusstraat 19
1990 · 163 m²
€ 615.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravendaal 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.478 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Deest willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gravendaal 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravendaal 2 in Deest.

Wat is Gravendaal 2 in Deest waard?
Gravendaal 2 in Deest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.478 (bandbreedte € 343.621 – € 437.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravendaal 2 in Deest?
De verwachte vraagprijs van Gravendaal 2 in Deest is in oktober 2026 € 379.764 (bandbreedte € 360.776 – € 398.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravendaal 2 in Deest?
Voor Gravendaal 2 adviseren wij een bod van € 401.494 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravendaal 2 in Deest?
De geschatte bruto maandlasten van Gravendaal 2 in Deest bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravendaal 2 in Deest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravendaal 2 in Deest is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.326) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravendaal 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deest is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Gravendaal 2 ligt rond € 390.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravendaal 2?
Huishoudens in de buurt van Gravendaal 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deest heeft 1% van de woningen zonnepanelen.