Huiswaardemeter

Woningwaarde Kweldam 28

6653CC Deest

212 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.286Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.552
+4,4%
[ € 426.406 – € 542.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.532[ € 448.905 – € 496.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.878[ € 471.799 – € 521.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Kweldam 28 in Deest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.552 (€ 2.286 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.721Sinds september +0,4%
+€ 20.25912 maanden +4,4%
+€ 2.27212 mnd vs. NL +0,5%
Kweldam 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.552 voor Kweldam 28 in Deest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kweldam 28 in Deest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.878. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.552.

Verwachte verkoopprijs Kweldam 28
€ 496.878[ € 471.799 – € 521.463 ]
Verkoper houdt over€ 490.162−€ 6.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.966+€ 12.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kweldam 28 in Deest heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.229 per m².

Verwachte vraagprijs Kweldam 28
Onder gem. in DeestBoven gem.
€ 472.532[ € 448.905 – € 496.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.229[ € 2.117 – € 2.340 ]
Gem. vraagprijs in Deest
€ 640.429[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kweldam 28 adviseren wij in een bod van € 496.878, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.532 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.552+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.878+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.722+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kweldam 28 zal in bij een vraagprijs van € 472.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kweldam 28 in Deest bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 484.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kweldam 28

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte1.320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.552
Verwachte verkoopprijs€ 496.878
Verwachte vraagprijs€ 472.532
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Deest
PlaatsDeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Deest besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Deest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Deest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 3,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kweldam 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.552 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Deest willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kweldam 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kweldam 28 in Deest.

Wat is Kweldam 28 in Deest waard?
Kweldam 28 in Deest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.552 (bandbreedte € 426.406 – € 542.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Deest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kweldam 28 in Deest?
De verwachte vraagprijs van Kweldam 28 in Deest is in oktober 2026 € 472.532 (bandbreedte € 448.905 – € 496.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Kweldam 28 in Deest?
Voor Kweldam 28 adviseren wij een bod van € 496.878 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kweldam 28 in Deest?
De geschatte bruto maandlasten van Kweldam 28 in Deest bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kweldam 28 in Deest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kweldam 28 in Deest is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.259) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kweldam 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Deest is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Kweldam 28 ligt rond € 484.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kweldam 28?
Huishoudens in de buurt van Kweldam 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Deest heeft 100% van de woningen zonnepanelen.