Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruys de Beerenbrouckstraat 5

2613AS Delft

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.271
+10,7%
[ € 738.558 – € 939.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 813.424[ € 772.753 – € 854.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 865.939[ € 822.209 – € 908.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruys de Beerenbrouckstraat 5 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 839.271 (€ 5.149 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.079Sinds september +0,9%
+€ 81.11712 maanden +10,7%
+€ 51.74512 mnd vs. NL +6,8%
Ruys de Beerenbrouckstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.271 voor Ruys de Beerenbrouckstraat 5 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruys de Beerenbrouckstraat 5 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.939. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 839.271.

Verwachte verkoopprijs Ruys de Beerenbrouckstraat 5
€ 865.939[ € 822.209 – € 908.757 ]
Verkoper houdt over€ 855.164−€ 10.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 885.408+€ 19.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 865.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruys de Beerenbrouckstraat 5 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 813.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.990 per m².

Verwachte vraagprijs Ruys de Beerenbrouckstraat 5
Onder gem. in buurt Ministersbuurt-OostBoven gem.
€ 813.424[ € 772.753 – € 854.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.990[ € 4.741 – € 5.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministersbuurt-Oost
€ 638.750[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruys de Beerenbrouckstraat 5 adviseren wij in een bod van € 865.939, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 813.424 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.271+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.939+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.236+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruys de Beerenbrouckstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 813.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruys de Beerenbrouckstraat 5 in Delft bedragen € 4.267 per maand bij een woningwaarde van € 839.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.104
OZB€ 65
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.477.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruys de Beerenbrouckstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.271
Verwachte verkoopprijs€ 865.939
Verwachte vraagprijs€ 813.424
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMinistersbuurt-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (6%)
C (24%)
D (19%)
E (19%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Ministersbuurt-Oost

Ministersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westplantsoen 168, 2613GR Delft
Westplantsoen 168
1930 · 135 m²
€ 820.427
Straatbeeld van Fransen van de Puttestraat 23, 2613CG Delft
Fransen van de Puttestraat 23
1933 · 114 m²
€ 704.338
Straatbeeld van Hof van Delftlaan 89, 2613BL Delft
Hof van Delftlaan 89
1933 · 100 m²
€ 426.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruys de Beerenbrouckstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 839.271 duidelijk in het hogere segment van Ministersbuurt-Oost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ruys de Beerenbrouckstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruys de Beerenbrouckstraat 5 in Delft.

Wat is Ruys de Beerenbrouckstraat 5 in Delft waard?
Ruys de Beerenbrouckstraat 5 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.271 (bandbreedte € 738.558 – € 939.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruys de Beerenbrouckstraat 5 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Ruys de Beerenbrouckstraat 5 in Delft is in oktober 2026 € 813.424 (bandbreedte € 772.753 – € 854.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruys de Beerenbrouckstraat 5 in Delft?
Voor Ruys de Beerenbrouckstraat 5 adviseren wij een bod van € 865.939 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruys de Beerenbrouckstraat 5 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Ruys de Beerenbrouckstraat 5 in Delft bedragen € 4.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.104 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruys de Beerenbrouckstraat 5 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruys de Beerenbrouckstraat 5 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 81.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruys de Beerenbrouckstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministersbuurt-Oost is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Ruys de Beerenbrouckstraat 5 ligt rond € 839.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruys de Beerenbrouckstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Ruys de Beerenbrouckstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministersbuurt-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.