Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Delftlaan 15

2613BJ Delft

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.181
+10,7%
[ € 716.479 – € 911.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 789.372[ € 749.903 – € 828.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.714[ € 798.647 – € 882.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Delftlaan 15 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.181 (€ 6.619 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.867Sinds september +0,9%
+€ 78.69212 maanden +10,7%
+€ 50.19812 mnd vs. NL +6,8%
Hof van Delftlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.181 voor Hof van Delftlaan 15 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Delftlaan 15 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.714. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 814.181.

Verwachte verkoopprijs Hof van Delftlaan 15
€ 841.714[ € 798.647 – € 882.716 ]
Verkoper houdt over€ 831.205−€ 10.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.698+€ 18.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Delftlaan 15 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 789.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.418 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Delftlaan 15
Onder gem. in buurt Ministersbuurt-OostBoven gem.
€ 789.372[ € 749.903 – € 828.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.418[ € 6.097 – € 6.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministersbuurt-Oost
€ 638.750[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Delftlaan 15 adviseren wij in een bod van € 841.714, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 789.372 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.181+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.714+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.800+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Delftlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 789.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Delftlaan 15 in Delft bedragen € 4.132 per maand bij een woningwaarde van € 814.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.981
OZB€ 63
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Delftlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.181
Verwachte verkoopprijs€ 841.714
Verwachte vraagprijs€ 789.372
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMinistersbuurt-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (6%)
C (24%)
D (19%)
E (19%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Ministersbuurt-Oost

Ministersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westplantsoen 168, 2613GR Delft
Westplantsoen 168
1930 · 135 m²
€ 820.427
Straatbeeld van Fransen van de Puttestraat 23, 2613CG Delft
Fransen van de Puttestraat 23
1933 · 114 m²
€ 704.338
Straatbeeld van Hof van Delftlaan 89, 2613BL Delft
Hof van Delftlaan 89
1933 · 100 m²
€ 426.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van Delftlaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.181 duidelijk in het hogere segment van Ministersbuurt-Oost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hof van Delftlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Delftlaan 15 in Delft.

Wat is Hof van Delftlaan 15 in Delft waard?
Hof van Delftlaan 15 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.181 (bandbreedte € 716.479 – € 911.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Delftlaan 15 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Hof van Delftlaan 15 in Delft is in oktober 2026 € 789.372 (bandbreedte € 749.903 – € 828.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Delftlaan 15 in Delft?
Voor Hof van Delftlaan 15 adviseren wij een bod van € 841.714 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Delftlaan 15 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Delftlaan 15 in Delft bedragen € 4.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.981 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Delftlaan 15 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Delftlaan 15 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 78.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Delftlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministersbuurt-Oost is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Delftlaan 15 ligt rond € 814.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Delftlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Hof van Delftlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministersbuurt-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.