Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Delftlaan 7

2613BJ Delft

Te koop
140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 947.743
+9,7%
[ € 834.014 – € 1.061.472 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 918.356[ € 872.438 – € 964.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 979.349[ € 928.274 – € 1.025.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Delftlaan 7 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 947.743 (€ 6.770 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.994Sinds mei +0,9%
+€ 83.94312 maanden +9,7%
+€ 47.31212 mnd vs. NL +5,5%
Hof van Delftlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 947.743 voor Hof van Delftlaan 7 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Delftlaan 7 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 979.349. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 947.743.

Verwachte verkoopprijs Hof van Delftlaan 7
€ 979.349[ € 928.274 – € 1.025.988 ]
Verkoper houdt over€ 967.326−€ 12.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.001.086+€ 21.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 979.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 967.326

Wat is de vraagprijs?

Hof van Delftlaan 7 in Delft staat in te koop voor € 918.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.560 per m².

Vraagprijs Hof van Delftlaan 7
Onder gem. in buurt Ministersbuurt-OostBoven gem.
€ 918.356[ € 872.438 – € 964.274 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.560[ € 6.232 – € 6.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministersbuurt-Oost
€ 680.778[ € 337.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Delftlaan 7 adviseren wij in een bod van € 979.349, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 918.356 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 947.743+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 979.349+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.028.316+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Delftlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 918.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Delftlaan 7 in Delft bedragen € 4.719 per maand bij een woningwaarde van € 947.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 474.000€ 1.422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.635
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.668.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Delftlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 947.743
Verwachte verkoopprijs€ 979.349
Vraagprijs€ 918.356
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMinistersbuurt-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (5%)
C (23%)
D (20%)
E (19%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Ministersbuurt-Oost

Ministersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Delftlaan 89, 2613BL Delft
Hof van Delftlaan 89
1933 · 100 m²
€ 421.947
Straatbeeld van Van Bossestraat 90, 2613CS Delft
Van Bossestraat 90
1934 · 86 m²
€ 350.226
Straatbeeld van C. Fockstraat 67, 2613DD Delft
C. Fockstraat 67
1925 · 78 m²
€ 395.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van Delftlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 947.743 duidelijk in het hogere segment van Ministersbuurt-Oost. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hof van Delftlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Delftlaan 7 in Delft.

Wat is Hof van Delftlaan 7 in Delft waard?
Hof van Delftlaan 7 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 947.743 (bandbreedte € 834.014 – € 1.061.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministersbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Hof van Delftlaan 7 in Delft?
Hof van Delftlaan 7 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 918.356. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Delftlaan 7 in Delft?
Voor Hof van Delftlaan 7 adviseren wij een bod van € 979.349 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Delftlaan 7 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Delftlaan 7 in Delft bedragen € 4.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 947.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.635 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 218 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Delftlaan 7 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Delftlaan 7 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 83.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Delftlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministersbuurt-Oost is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Delftlaan 7 ligt rond € 947.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Delftlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Hof van Delftlaan 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministersbuurt-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.