Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Delftlaan 95

2613BL Delft

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.024
+10,7%
[ € 518.341 – € 659.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.778[ € 538.439 – € 595.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.143[ € 580.976 – € 642.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Delftlaan 95 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.024 (€ 5.950 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.968Sinds september +0,9%
+€ 56.93012 maanden +10,7%
+€ 36.31612 mnd vs. NL +6,8%
Hof van Delftlaan 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.024 voor Hof van Delftlaan 95 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Delftlaan 95 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.143. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 589.024.

Verwachte verkoopprijs Hof van Delftlaan 95
€ 612.143[ € 580.976 – € 642.131 ]
Verkoper houdt over€ 604.159−€ 7.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.536+€ 14.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Delftlaan 95 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.725 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Delftlaan 95
Onder gem. in buurt Ministersbuurt-OostBoven gem.
€ 566.778[ € 538.439 – € 595.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.725[ € 5.439 – € 6.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministersbuurt-Oost
€ 638.750[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Delftlaan 95 adviseren wij in een bod van € 612.143, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 566.778 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.024+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.143+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.750+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Delftlaan 95 zal in bij een vraagprijs van € 566.778 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Delftlaan 95 in Delft bedragen € 3.009 per maand bij een woningwaarde van € 589.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.880
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Delftlaan 95

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.024
Verwachte verkoopprijs€ 612.143
Verwachte vraagprijs€ 566.778
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMinistersbuurt-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (6%)
C (24%)
D (19%)
E (19%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Ministersbuurt-Oost

Ministersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Delftlaan 89, 2613BL Delft
Hof van Delftlaan 89
1933 · 100 m²
€ 426.133
Straatbeeld van Van Bossestraat 90, 2613CS Delft
Van Bossestraat 90
1934 · 86 m²
€ 350.226
Straatbeeld van Fransen van de Puttestraat 23, 2613CG Delft
Fransen van de Puttestraat 23
1933 · 114 m²
€ 704.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.024 zit Hof van Delftlaan 95 in het middensegment van Ministersbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hof van Delftlaan 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Delftlaan 95 in Delft.

Wat is Hof van Delftlaan 95 in Delft waard?
Hof van Delftlaan 95 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.024 (bandbreedte € 518.341 – € 659.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Delftlaan 95 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Hof van Delftlaan 95 in Delft is in oktober 2026 € 566.778 (bandbreedte € 538.439 – € 595.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Delftlaan 95 in Delft?
Voor Hof van Delftlaan 95 adviseren wij een bod van € 612.143 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Delftlaan 95 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Delftlaan 95 in Delft bedragen € 3.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.880 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Delftlaan 95 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Delftlaan 95 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 56.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Delftlaan 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministersbuurt-Oost is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Delftlaan 95 ligt rond € 589.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Delftlaan 95?
Huishoudens in de buurt van Hof van Delftlaan 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministersbuurt-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.