Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 35

2613BT Delft

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.297
+10,7%
[ € 607.461 – € 773.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.026[ € 633.675 – € 700.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.380[ € 678.032 – € 749.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 35 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.297 (€ 5.522 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.823Sinds september +0,9%
+€ 66.71812 maanden +10,7%
+€ 42.56012 mnd vs. NL +6,8%
Thorbeckestraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.297 voor Thorbeckestraat 35 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 35 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.380. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 690.297.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 35
€ 714.380[ € 678.032 – € 749.403 ]
Verkoper houdt over€ 705.272−€ 9.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.818+€ 16.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 35 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.336 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 35
Onder gem. in buurt Ministersbuurt-OostBoven gem.
€ 667.026[ € 633.675 – € 700.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.336[ € 5.069 – € 5.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministersbuurt-Oost
€ 638.750[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 35 adviseren wij in een bod van € 714.380, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 667.026 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.297+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.380+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.099+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 667.026 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 35 in Delft bedragen € 3.519 per maand bij een woningwaarde van € 690.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.376
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.297
Verwachte verkoopprijs€ 714.380
Verwachte vraagprijs€ 667.026
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMinistersbuurt-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (6%)
C (24%)
D (19%)
E (19%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Ministersbuurt-Oost

Ministersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westplantsoen 168, 2613GR Delft
Westplantsoen 168
1930 · 135 m²
€ 820.427
Straatbeeld van Fransen van de Puttestraat 23, 2613CG Delft
Fransen van de Puttestraat 23
1933 · 114 m²
€ 704.338
Straatbeeld van Hof van Delftlaan 89, 2613BL Delft
Hof van Delftlaan 89
1933 · 100 m²
€ 426.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 690.297 ligt Thorbeckestraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ministersbuurt-Oost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 35 in Delft.

Wat is Thorbeckestraat 35 in Delft waard?
Thorbeckestraat 35 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.297 (bandbreedte € 607.461 – € 773.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 35 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 35 in Delft is in oktober 2026 € 667.026 (bandbreedte € 633.675 – € 700.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 35 in Delft?
Voor Thorbeckestraat 35 adviseren wij een bod van € 714.380 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 35 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 35 in Delft bedragen € 3.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.376 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 35 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 35 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 66.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministersbuurt-Oost is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 35 ligt rond € 690.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 35?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministersbuurt-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.