Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 10

2613BW Delft

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.401
+10,7%
[ € 566.193 – € 720.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.982[ € 590.883 – € 653.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.558[ € 631.654 – € 698.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 10 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.401 (€ 5.903 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.427Sinds september +0,9%
+€ 62.18612 maanden +10,7%
+€ 39.66912 mnd vs. NL +6,8%
Thorbeckestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.401 voor Thorbeckestraat 10 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 10 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.558. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 643.401.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 10
€ 665.558[ € 631.654 – € 698.144 ]
Verkoper houdt over€ 656.987−€ 8.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.019+€ 15.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 10 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.706 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 10
Onder gem. in buurt Ministersbuurt-OostBoven gem.
€ 621.982[ € 590.883 – € 653.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.706[ € 5.421 – € 5.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministersbuurt-Oost
€ 638.750[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 10 adviseren wij in een bod van € 665.558, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 621.982 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.401+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.558+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.836+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 621.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 10 in Delft bedragen € 3.281 per maand bij een woningwaarde van € 643.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.146
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.401
Verwachte verkoopprijs€ 665.558
Verwachte vraagprijs€ 621.982
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMinistersbuurt-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (6%)
C (24%)
D (19%)
E (19%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Ministersbuurt-Oost

Ministersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fransen van de Puttestraat 23, 2613CG Delft
Fransen van de Puttestraat 23
1933 · 114 m²
€ 704.338
Straatbeeld van Hof van Delftlaan 89, 2613BL Delft
Hof van Delftlaan 89
1933 · 100 m²
€ 426.133
Straatbeeld van Van Bossestraat 90, 2613CS Delft
Van Bossestraat 90
1934 · 86 m²
€ 350.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.401 ligt Thorbeckestraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ministersbuurt-Oost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 10 in Delft.

Wat is Thorbeckestraat 10 in Delft waard?
Thorbeckestraat 10 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.401 (bandbreedte € 566.193 – € 720.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 10 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 10 in Delft is in oktober 2026 € 621.982 (bandbreedte € 590.883 – € 653.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 10 in Delft?
Voor Thorbeckestraat 10 adviseren wij een bod van € 665.558 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 10 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 10 in Delft bedragen € 3.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.146 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 10 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 10 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 62.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministersbuurt-Oost is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 10 ligt rond € 643.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministersbuurt-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.