Huiswaardemeter

Woningwaarde Fransen van de Puttestraat 49

2613CG Delft

Te koop
110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.261
+9,7%
[ € 544.070 – € 692.452 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 597.577[ € 567.698 – € 627.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.879[ € 606.869 – € 670.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Fransen van de Puttestraat 49 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 618.261 (€ 5.621 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.215Sinds mei +0,9%
+€ 54.76012 maanden +9,7%
+€ 30.86412 mnd vs. NL +5,5%
Fransen van de Puttestraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.261 voor Fransen van de Puttestraat 49 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fransen van de Puttestraat 49 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.879. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 618.261.

Verwachte verkoopprijs Fransen van de Puttestraat 49
€ 638.879[ € 606.869 – € 670.750 ]
Verkoper houdt over€ 630.601−€ 8.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.807+€ 14.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.601

Wat is de vraagprijs?

Fransen van de Puttestraat 49 in Delft staat in te koop voor € 597.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.433 per m².

Vraagprijs Fransen van de Puttestraat 49
Onder gem. in buurt Ministersbuurt-OostBoven gem.
€ 597.577[ € 567.698 – € 627.456 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.433[ € 5.161 – € 5.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministersbuurt-Oost
€ 680.778[ € 337.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fransen van de Puttestraat 49 adviseren wij in een bod van € 638.879, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 597.577 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.261+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.879+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.823+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fransen van de Puttestraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 597.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fransen van de Puttestraat 49 in Delft bedragen € 3.105 per maand bij een woningwaarde van € 618.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.023
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fransen van de Puttestraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.261
Verwachte verkoopprijs€ 638.879
Vraagprijs€ 597.577
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMinistersbuurt-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (5%)
C (23%)
D (20%)
E (19%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Ministersbuurt-Oost

Ministersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Delftlaan 89, 2613BL Delft
Hof van Delftlaan 89
1933 · 100 m²
€ 421.947
Straatbeeld van Van Bossestraat 90, 2613CS Delft
Van Bossestraat 90
1934 · 86 m²
€ 350.226
Straatbeeld van C. Fockstraat 67, 2613DD Delft
C. Fockstraat 67
1925 · 78 m²
€ 395.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.261 zit Fransen van de Puttestraat 49 in het middensegment van Ministersbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fransen van de Puttestraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fransen van de Puttestraat 49 in Delft.

Wat is Fransen van de Puttestraat 49 in Delft waard?
Fransen van de Puttestraat 49 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.261 (bandbreedte € 544.070 – € 692.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministersbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Fransen van de Puttestraat 49 in Delft?
Fransen van de Puttestraat 49 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 597.577. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Fransen van de Puttestraat 49 in Delft?
Voor Fransen van de Puttestraat 49 adviseren wij een bod van € 638.879 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fransen van de Puttestraat 49 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Fransen van de Puttestraat 49 in Delft bedragen € 3.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.023 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fransen van de Puttestraat 49 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fransen van de Puttestraat 49 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 54.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fransen van de Puttestraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministersbuurt-Oost is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Fransen van de Puttestraat 49 ligt rond € 618.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fransen van de Puttestraat 49?
Huishoudens in de buurt van Fransen van de Puttestraat 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministersbuurt-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.