Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hallstraat 15

2613CK Delft

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.260
+10,7%
[ € 560.789 – € 713.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.231[ € 585.419 – € 647.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.006[ € 625.227 – € 691.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hallstraat 15 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.260 (€ 5.541 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.375Sinds september +0,9%
+€ 61.59212 maanden +10,7%
+€ 39.29012 mnd vs. NL +6,8%
Van Hallstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.260 voor Van Hallstraat 15 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hallstraat 15 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.006. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 637.260.

Verwachte verkoopprijs Van Hallstraat 15
€ 659.006[ € 625.227 – € 691.042 ]
Verkoper houdt over€ 650.507−€ 8.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.336+€ 15.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hallstraat 15 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.359 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hallstraat 15
Onder gem. in buurt Ministersbuurt-OostBoven gem.
€ 616.231[ € 585.419 – € 647.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.359[ € 5.091 – € 5.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministersbuurt-Oost
€ 638.750[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hallstraat 15 adviseren wij in een bod van € 659.006, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 616.231 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.260+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.006+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.956+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hallstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 616.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hallstraat 15 in Delft bedragen € 3.252 per maand bij een woningwaarde van € 637.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.116
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hallstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.260
Verwachte verkoopprijs€ 659.006
Verwachte vraagprijs€ 616.231
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMinistersbuurt-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (6%)
C (24%)
D (19%)
E (19%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Ministersbuurt-Oost

Ministersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fransen van de Puttestraat 23, 2613CG Delft
Fransen van de Puttestraat 23
1933 · 114 m²
€ 704.338
Straatbeeld van Hof van Delftlaan 89, 2613BL Delft
Hof van Delftlaan 89
1933 · 100 m²
€ 426.133
Straatbeeld van Westplantsoen 168, 2613GR Delft
Westplantsoen 168
1930 · 135 m²
€ 820.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.260 zit Van Hallstraat 15 in het middensegment van Ministersbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Hallstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hallstraat 15 in Delft.

Wat is Van Hallstraat 15 in Delft waard?
Van Hallstraat 15 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.260 (bandbreedte € 560.789 – € 713.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hallstraat 15 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Van Hallstraat 15 in Delft is in oktober 2026 € 616.231 (bandbreedte € 585.419 – € 647.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hallstraat 15 in Delft?
Voor Van Hallstraat 15 adviseren wij een bod van € 659.006 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hallstraat 15 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hallstraat 15 in Delft bedragen € 3.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.116 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hallstraat 15 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hallstraat 15 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 61.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hallstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministersbuurt-Oost is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Van Hallstraat 15 ligt rond € 637.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hallstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Van Hallstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministersbuurt-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.