Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Brugghenstraat 3

2613CL Delft

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.912
+10,7%
[ € 510.323 – € 649.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.614[ € 529.733 – € 585.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.101[ € 572.112 – € 632.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Brugghenstraat 3 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.912 (€ 5.272 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.891Sinds september +0,9%
+€ 56.05012 maanden +10,7%
+€ 35.75512 mnd vs. NL +6,8%
Van der Brugghenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.912 voor Van der Brugghenstraat 3 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Brugghenstraat 3 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.101. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 579.912.

Verwachte verkoopprijs Van der Brugghenstraat 3
€ 603.101[ € 572.112 – € 632.335 ]
Verkoper houdt over€ 595.217−€ 7.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.313+€ 14.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Brugghenstraat 3 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.069 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Brugghenstraat 3
Onder gem. in buurt Ministersbuurt-OostBoven gem.
€ 557.614[ € 529.733 – € 585.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.069[ € 4.816 – € 5.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministersbuurt-Oost
€ 638.750[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Brugghenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 603.101, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 557.614 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.912+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.101+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.256+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Brugghenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 557.614 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Brugghenstraat 3 in Delft bedragen € 2.966 per maand bij een woningwaarde van € 579.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.836
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Brugghenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.912
Verwachte verkoopprijs€ 603.101
Verwachte vraagprijs€ 557.614
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMinistersbuurt-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (6%)
C (24%)
D (19%)
E (19%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Ministersbuurt-Oost

Ministersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fransen van de Puttestraat 23, 2613CG Delft
Fransen van de Puttestraat 23
1933 · 114 m²
€ 704.338
Straatbeeld van Hof van Delftlaan 89, 2613BL Delft
Hof van Delftlaan 89
1933 · 100 m²
€ 426.133
Straatbeeld van Van Bossestraat 90, 2613CS Delft
Van Bossestraat 90
1934 · 86 m²
€ 350.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Brugghenstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 579.912 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ministersbuurt-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van der Brugghenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Brugghenstraat 3 in Delft.

Wat is Van der Brugghenstraat 3 in Delft waard?
Van der Brugghenstraat 3 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.912 (bandbreedte € 510.323 – € 649.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Brugghenstraat 3 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Van der Brugghenstraat 3 in Delft is in oktober 2026 € 557.614 (bandbreedte € 529.733 – € 585.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Brugghenstraat 3 in Delft?
Voor Van der Brugghenstraat 3 adviseren wij een bod van € 603.101 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Brugghenstraat 3 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Brugghenstraat 3 in Delft bedragen € 2.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.836 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Brugghenstraat 3 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Brugghenstraat 3 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 56.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Brugghenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministersbuurt-Oost is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Van der Brugghenstraat 3 ligt rond € 579.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Brugghenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Van der Brugghenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministersbuurt-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.