Huiswaardemeter

Woningwaarde Loudonstraat 12

2613CV Delft

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.195
+10,7%
[ € 438.412 – € 557.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.235[ € 455.273 – € 503.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.905[ € 491.240 – € 542.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Loudonstraat 12 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.195 (€ 6.002 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.202Sinds september +0,9%
+€ 48.15112 maanden +10,7%
+€ 30.71612 mnd vs. NL +6,8%
Loudonstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.195 voor Loudonstraat 12 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loudonstraat 12 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.905. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 498.195.

Verwachte verkoopprijs Loudonstraat 12
€ 517.905[ € 491.240 – € 542.950 ]
Verkoper houdt over€ 510.958−€ 6.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.413+€ 12.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loudonstraat 12 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.774 per m².

Verwachte vraagprijs Loudonstraat 12
Onder gem. in buurt Ministersbuurt-OostBoven gem.
€ 479.235[ € 455.273 – € 503.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.774[ € 5.485 – € 6.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministersbuurt-Oost
€ 638.750[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loudonstraat 12 adviseren wij in een bod van € 517.905, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 479.235 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.195+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.905+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.800+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loudonstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 479.235 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loudonstraat 12 in Delft bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 498.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.436
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loudonstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.195
Verwachte verkoopprijs€ 517.905
Verwachte vraagprijs€ 479.235
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMinistersbuurt-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (6%)
C (24%)
D (19%)
E (19%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Ministersbuurt-Oost

Ministersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Bossestraat 90, 2613CS Delft
Van Bossestraat 90
1934 · 86 m²
€ 350.226
Straatbeeld van C. Fockstraat 67, 2613DD Delft
C. Fockstraat 67
1925 · 78 m²
€ 399.866
Straatbeeld van Van Bossestraat 31, 2613CN Delft
Van Bossestraat 31
1930 · 66 m²
€ 461.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loudonstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.195 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ministersbuurt-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loudonstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loudonstraat 12 in Delft.

Wat is Loudonstraat 12 in Delft waard?
Loudonstraat 12 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.195 (bandbreedte € 438.412 – € 557.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ministersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loudonstraat 12 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Loudonstraat 12 in Delft is in oktober 2026 € 479.235 (bandbreedte € 455.273 – € 503.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Loudonstraat 12 in Delft?
Voor Loudonstraat 12 adviseren wij een bod van € 517.905 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loudonstraat 12 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Loudonstraat 12 in Delft bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.436 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loudonstraat 12 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loudonstraat 12 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 48.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loudonstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministersbuurt-Oost is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Loudonstraat 12 ligt rond € 498.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loudonstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Loudonstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministersbuurt-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.