Huiswaardemeter

Woningwaarde Loudonstraat 28

2613CV Delft

Te koop
94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.918
+9,7%
[ € 480.408 – € 611.428 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.915[ € 538.650 – € 595.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Loudonstraat 28 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 545.918 (€ 5.808 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.605Sinds mei +0,9%
+€ 48.35212 maanden +9,7%
+€ 27.25212 mnd vs. NL +5,5%
Loudonstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.918 voor Loudonstraat 28 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loudonstraat 28 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.915. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 545.918.

Verwachte verkoopprijs Loudonstraat 28
€ 566.915[ € 538.650 – € 595.350 ]
Verkoper houdt over€ 559.429−€ 7.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.403+€ 13.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.429

Wat is de vraagprijs?

Loudonstraat 28 in Delft staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.585 per m².

Vraagprijs Loudonstraat 28
Onder gem. in buurt Ministersbuurt-OostBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.585[ € 5.306 – € 5.864 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministersbuurt-Oost
€ 680.778[ € 337.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loudonstraat 28 adviseren wij in een bod van € 566.915, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.918+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.915+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.261+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loudonstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loudonstraat 28 in Delft bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 545.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loudonstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.918
Verwachte verkoopprijs€ 566.915
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMinistersbuurt-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (5%)
C (23%)
D (20%)
E (19%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Ministersbuurt-Oost

Ministersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Delftlaan 89, 2613BL Delft
Hof van Delftlaan 89
1933 · 100 m²
€ 421.947
Straatbeeld van Van Bossestraat 90, 2613CS Delft
Van Bossestraat 90
1934 · 86 m²
€ 350.226
Straatbeeld van C. Fockstraat 67, 2613DD Delft
C. Fockstraat 67
1925 · 78 m²
€ 395.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loudonstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.918 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ministersbuurt-Oost willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Loudonstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loudonstraat 28 in Delft.

Wat is Loudonstraat 28 in Delft waard?
Loudonstraat 28 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.918 (bandbreedte € 480.408 – € 611.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministersbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Loudonstraat 28 in Delft?
Loudonstraat 28 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Loudonstraat 28 in Delft?
Voor Loudonstraat 28 adviseren wij een bod van € 566.915 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loudonstraat 28 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Loudonstraat 28 in Delft bedragen € 2.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loudonstraat 28 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loudonstraat 28 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 48.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loudonstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministersbuurt-Oost is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Loudonstraat 28 ligt rond € 545.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loudonstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Loudonstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministersbuurt-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.