Huiswaardemeter

Woningwaarde Loudonstraat 8

2613CV Delft

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.026
+10,7%
[ € 421.543 – € 536.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.807[ € 437.767 – € 483.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.965[ € 472.351 – € 522.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Loudonstraat 8 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.026 (€ 6.064 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.041Sinds september +0,9%
+€ 46.29912 maanden +10,7%
+€ 29.53512 mnd vs. NL +6,8%
Loudonstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.026 voor Loudonstraat 8 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loudonstraat 8 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.965. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.026.

Verwachte verkoopprijs Loudonstraat 8
€ 497.965[ € 472.351 – € 522.071 ]
Verkoper houdt over€ 491.237−€ 6.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.074+€ 12.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loudonstraat 8 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.833 per m².

Verwachte vraagprijs Loudonstraat 8
Onder gem. in buurt Ministersbuurt-OostBoven gem.
€ 460.807[ € 437.767 – € 483.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.833[ € 5.541 – € 6.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministersbuurt-Oost
€ 638.750[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loudonstraat 8 adviseren wij in een bod van € 497.965, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 460.807 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.026+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.965+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.863+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loudonstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 460.807 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loudonstraat 8 in Delft bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 479.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loudonstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.026
Verwachte verkoopprijs€ 497.965
Verwachte vraagprijs€ 460.807
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMinistersbuurt-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (6%)
C (24%)
D (19%)
E (19%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Ministersbuurt-Oost

Ministersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C. Fockstraat 67, 2613DD Delft
C. Fockstraat 67
1925 · 78 m²
€ 399.866
Straatbeeld van Van Bossestraat 90, 2613CS Delft
Van Bossestraat 90
1934 · 86 m²
€ 350.226
Straatbeeld van Van Bossestraat 31, 2613CN Delft
Van Bossestraat 31
1930 · 66 m²
€ 461.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.026 is Loudonstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Ministersbuurt-Oost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Loudonstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loudonstraat 8 in Delft.

Wat is Loudonstraat 8 in Delft waard?
Loudonstraat 8 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.026 (bandbreedte € 421.543 – € 536.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ministersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loudonstraat 8 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Loudonstraat 8 in Delft is in oktober 2026 € 460.807 (bandbreedte € 437.767 – € 483.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Loudonstraat 8 in Delft?
Voor Loudonstraat 8 adviseren wij een bod van € 497.965 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loudonstraat 8 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Loudonstraat 8 in Delft bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loudonstraat 8 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loudonstraat 8 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 46.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loudonstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministersbuurt-Oost is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Loudonstraat 8 ligt rond € 479.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loudonstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Loudonstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministersbuurt-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.