Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Zuylen van Nijeveltstraat 18

2613CW Delft

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.175
+10,7%
[ € 465.674 – € 592.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.116[ € 483.660 – € 534.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.024[ € 521.869 – € 576.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Zuylen van Nijeveltstraat 18 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.175 (€ 5.690 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.464Sinds september +0,9%
+€ 51.14612 maanden +10,7%
+€ 32.62712 mnd vs. NL +6,8%
Van Zuylen van Nijeveltstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.175 voor Van Zuylen van Nijeveltstraat 18 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Zuylen van Nijeveltstraat 18 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.024. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 529.175.

Verwachte verkoopprijs Van Zuylen van Nijeveltstraat 18
€ 550.024[ € 521.869 – € 576.803 ]
Verkoper houdt over€ 542.724−€ 7.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.174+€ 13.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Zuylen van Nijeveltstraat 18 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.474 per m².

Verwachte vraagprijs Van Zuylen van Nijeveltstraat 18
Onder gem. in buurt Ministersbuurt-OostBoven gem.
€ 509.116[ € 483.660 – € 534.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.474[ € 5.201 – € 5.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministersbuurt-Oost
€ 638.750[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Zuylen van Nijeveltstraat 18 adviseren wij in een bod van € 550.024, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 509.116 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.175+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.024+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.525+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Zuylen van Nijeveltstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 509.116 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Zuylen van Nijeveltstraat 18 in Delft bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 529.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Zuylen van Nijeveltstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.175
Verwachte verkoopprijs€ 550.024
Verwachte vraagprijs€ 509.116
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMinistersbuurt-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (6%)
C (24%)
D (19%)
E (19%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Ministersbuurt-Oost

Ministersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Delftlaan 89, 2613BL Delft
Hof van Delftlaan 89
1933 · 100 m²
€ 426.133
Straatbeeld van Van Bossestraat 90, 2613CS Delft
Van Bossestraat 90
1934 · 86 m²
€ 350.226
Straatbeeld van C. Fockstraat 67, 2613DD Delft
C. Fockstraat 67
1925 · 78 m²
€ 399.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Zuylen van Nijeveltstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 529.175 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ministersbuurt-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Zuylen van Nijeveltstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Zuylen van Nijeveltstraat 18 in Delft.

Wat is Van Zuylen van Nijeveltstraat 18 in Delft waard?
Van Zuylen van Nijeveltstraat 18 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.175 (bandbreedte € 465.674 – € 592.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Zuylen van Nijeveltstraat 18 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Van Zuylen van Nijeveltstraat 18 in Delft is in oktober 2026 € 509.116 (bandbreedte € 483.660 – € 534.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Zuylen van Nijeveltstraat 18 in Delft?
Voor Van Zuylen van Nijeveltstraat 18 adviseren wij een bod van € 550.024 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Zuylen van Nijeveltstraat 18 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van Zuylen van Nijeveltstraat 18 in Delft bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Zuylen van Nijeveltstraat 18 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Zuylen van Nijeveltstraat 18 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 51.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Zuylen van Nijeveltstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministersbuurt-Oost is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Van Zuylen van Nijeveltstraat 18 ligt rond € 529.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Zuylen van Nijeveltstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Van Zuylen van Nijeveltstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministersbuurt-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.