Huiswaardemeter

Woningwaarde C. Fockstraat 119

2613DE Delft

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.886
+10,7%
[ € 417.020 – € 530.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.764[ € 432.976 – € 478.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.729[ € 467.614 – € 516.836 ]

Wat is mijn huis waard?

C. Fockstraat 119 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.886 (€ 6.075 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.997Sinds september +0,9%
+€ 45.80212 maanden +10,7%
+€ 29.21812 mnd vs. NL +6,8%
C. Fockstraat 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.886 voor C. Fockstraat 119 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C. Fockstraat 119 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.729. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.886.

Verwachte verkoopprijs C. Fockstraat 119
€ 492.729[ € 467.614 – € 516.836 ]
Verkoper houdt over€ 486.059−€ 6.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.734+€ 12.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

C. Fockstraat 119 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.843 per m².

Verwachte vraagprijs C. Fockstraat 119
Onder gem. in buurt Ministersbuurt-OostBoven gem.
€ 455.764[ € 432.976 – € 478.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.843[ € 5.551 – € 6.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministersbuurt-Oost
€ 638.750[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C. Fockstraat 119 adviseren wij in een bod van € 492.729, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 455.764 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.886+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.729+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.365+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C. Fockstraat 119 zal in bij een vraagprijs van € 455.764 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C. Fockstraat 119 in Delft bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 473.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over C. Fockstraat 119

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.886
Verwachte verkoopprijs€ 492.729
Verwachte vraagprijs€ 455.764
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMinistersbuurt-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (6%)
C (24%)
D (19%)
E (19%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Ministersbuurt-Oost

Ministersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C. Fockstraat 67, 2613DD Delft
C. Fockstraat 67
1925 · 78 m²
€ 399.866
Straatbeeld van Van Bossestraat 90, 2613CS Delft
Van Bossestraat 90
1934 · 86 m²
€ 350.226
Straatbeeld van Van Bossestraat 31, 2613CN Delft
Van Bossestraat 31
1930 · 66 m²
€ 461.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.886 is C. Fockstraat 119 een van de meer betaalbare woningen in Ministersbuurt-Oost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over C. Fockstraat 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C. Fockstraat 119 in Delft.

Wat is C. Fockstraat 119 in Delft waard?
C. Fockstraat 119 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.886 (bandbreedte € 417.020 – € 530.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ministersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van C. Fockstraat 119 in Delft?
De verwachte vraagprijs van C. Fockstraat 119 in Delft is in oktober 2026 € 455.764 (bandbreedte € 432.976 – € 478.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.075.
Hoeveel moet ik overbieden op C. Fockstraat 119 in Delft?
Voor C. Fockstraat 119 adviseren wij een bod van € 492.729 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C. Fockstraat 119 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van C. Fockstraat 119 in Delft bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C. Fockstraat 119 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C. Fockstraat 119 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 45.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C. Fockstraat 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministersbuurt-Oost is € 527.000. De geschatte marktwaarde van C. Fockstraat 119 ligt rond € 473.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C. Fockstraat 119?
Huishoudens in de buurt van C. Fockstraat 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministersbuurt-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.